עדכון שטח לחישוב ארנונה

שלום, שתי שאלות: בעבר דירות כללו מרפסת עם קיר/חלונות מפרידים בין הסלון למרפסת. האם איחוד של מרפסת מסוג זה מוסיפה לשטח המחושב לטובת הארנונה? האם לעירייה ישנה זכות לעדכן גודל/תעריף חדר אשפה בבנין משותף? תודה מראש