מימוש חלקי של היתר בניה

שלום רב,

אנו שוקלים לקנות נכס עם היתר לבנית תוספת בקומת קרקע ובקומה שמעליה.(התוכניות כבר מאושרות)
האם ניתן לממש את התוספת בקומת הקרקע, ולא לבנות בקומה מעל?
האם ניתן לממש את התוספת כבניה קלה, על מנת לחסוך עלויות?

תודה רבה,
סלע