זכות התנגדות לסיפוח רכוש משותף לדירה

Question

שלום,
בצמוד לדירתי ישנו חלל סגור  שהוא רכוש משותף שאף פעם לא השתמשו בו,  ואני רוצה להרחיב את דירתי ולבנות שם מחסן.
קיבלתי אישור של 75% מדיירי הבניין שהם הסכימו להצמיד את הרכוש המשותף לדירתי בהתאם לס' 71 לחוק שבמקרה של הרחבת דירה מספיק הסכמה של 75%. אבל השכן הצמוד לדירתי שגובל גם הוא ברכוש המשותף, מתנגד להצמדת כל השטח לדירתי בלבד. כי הוא פתאום "נזכר"  שגם הוא רוצה כמוני לבנות שם מחסן והוא רוצה עכשיו  להצמיד חצי מאותו שטח משותף לדירתו.

שאלתי, האם אחרי שקיבלתי כבר חתימות מ-75% מהדיירים שהסכימו להצמיד לדירתי את כל השטח המשותף ( ולא רק חצי כמו שדורש כעת השכן המתנגד) יש לאותו שכן זכות התנגדות בטענה שמקפחים את זכויותיו?

לתשובתך אודה.

עו&quot;ד עמנואל סולומונוב · Answer

אף שהשאלה איננה בתחום התכנון והבניה אשיבך כי אכן השכן רשאי להתנגד שכן המדובר בהשתלטות על רכוש משותף ואין זה מספיק לקבל הסכמה של 75% מהשכנים, אלא לקבל הסכמת כולם.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: