כונס נכסים מציע דירה למכירה. בדירה הנ"ל קיימות חריגות בניה בגינן מוגשת תביעה לכונס הנכסים ע"י המחלקה המשפטית העירונית. עצם העבירה היא גם פלילית .שמעון רכש את הדירה מאת כונס הנכסים . על מי חלה העבירה הפלילית? על פושט הרגל שהיה בעל הדירה? על הכונס? על הקונה שרכש את הדירה בידיעה / או שלא בידיעה שיש בעיית חריגות בנייה בנכס.?
מי שביצע את העבירות כנגדו יש לפעול בהליכים פליליים,אולם ניתן להוציא צווי הריסה כנגד מי שאוחז בדירה כיום ויהיה עליו לבצעם,ולכל היותר יוכל לתבוע את זה שביצע את העבירות עצמן.
