השתלטות על שטח משותף

בכניסה לבניין, לפני דלת הכניסה יש שטח של כ 25 מ"ר, שהינו כקומת עמודים, שדרכו נכנסים לבניין, יש שני עסקים הפועלים במכונת של חנות. העסקים מוציאים כל הזמן סחורה שלהם לשטח המשותף שכאמור מהווה חלק מהכניסה לבניין וגורם לבניין להראות כמו שוק, או קיוסק. מה גם שבעלי העסק, לקוחותיהם וחבירם כל הזמן יושבים ומתקהלים באזור השטח המשותף. עשרות פניות במהלך השנים לעירייה לא הועילו מאומה. מה ניתן לעשות?