ביטול צקים - הוצאה לפועל

ביטלנו צקים עבור דמי שכירות עקב הפרת חוזה של בעלי הדירה.
במידה ובעלי הדירה פונים להוצאה לפועל האם התביעה היא כנגד בעל הצקים או על כנגד החתומים על חוזה השכירות?