open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 5 באפריל 2012

            פיצול משק חקלאי

            אנו מעוניינים לפצל בית ממשק חקלאי שנמצא במושב בעמק חפר. יש לנו שני בתים צמודים במשק. שאלתי היא האם אפשר לאחד את שניהם לבית אחד? מבחינה פיזית זו לא בעיה כי הם צמודים. השאלה האם זה אפשרי מבחינת המינהל? ואם כן במה זה כרוך?

            5 באפריל 2012
          • 15 באפריל 2012

            פיצול משק חקלאי

            הילה שלום וברכה. ראשית מצטער על השיהוי בתשובתי, הנובע מחופשת הפסח...
            לגוף העניין:
            נראה שהפיצול אפשרי בכפוף להתקיימות כל אלה:
            1. זה צריך להתאים לתב"ע (יש לבדוק בועדה לתכנון ובניה).
            2. כדאי לערוך בירור קודם עם מחלקת תכנון במינהל - כדי לראות שאין מניעה תכנונית לכך.
            3. יש לבדוק שלא נחתם איתכם בעבר בממ"י "הסכם לבית שני בנחלה", ואם כן - יש לבטל הסכם זה, כי למעשה כבר לא יהיה בנחלה "בית שני".
            4. יש לוודא עם ממ"י שלא ידרשו תשלום "דמי היתר" שכן בד"כ ממ"י גובה דמי היתר עבור בניית שטח בבית שעולה על 160 מ"ר הראשונים. יתכן שממ"י יראה בצירוף הבתים פעולה של "הגדלת הבית הקיים" וידרוש בגין כך תשלום דמי היתר עבור השטח המאוחד של שני הבתים המקורים העולה על 160 מ"ר.
            בברכה, עו"ד צבי סיגל

            15 באפריל 2012
            • 16 באפריל 2012

              פיצול משק חקלאי

              תודה על תשובתך

              16 באפריל 2012
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form