מחזור משכנתא - הצעה של שני תמהילי משכנתא לבנקים

שלום רב,
אנחנו הולכים לעשות מחזור משכנתא, עד עכשיו עמדנו מעולה בתשלומים חודשיים של 6300 ש''ח. להלן 2 תמהילי משכנתא שאני הולכת להציע לבנקים והשאלה היא האם הם טובים, מוגזמים מצידי או אפשר לשפר בהם משהוא?:
1. הנה התמהיל:
פריים 300,000 ₪ 17 שנה p-0.9
משתנה כל חמש 300,000 ₪ 15 שנה 1.85%
קל"צ 300,000 ₪ 17 שנה 4.35%
2.
פריים 300,000 ₪ 17 שנה p-0.9
קבוע צמוד 300,000 ₪ 15 שנה 1.6%
קל"צ 300,000 ₪ 17 שנה 4.35%