חוות דעת על משכנתא מתבקשת

מבקש לחוות דעתכם משכנתא מתבקשת מיליון ומאה אלף שח, נשוי+2 ,משכורות נטו 20000 שח. חוזה רכישה 1700000 שח, סה״כ נדרש מימון 65% . מדובר על קוטג באילת אליו מצדה יחידת דיור אם הכנסה נוספת 2000 שח, החזר חודשי מתבקש מקסימום 25% מההכנסות.