• 13 במרץ 2014

    אי אישור משכנתאות לקונה לאחר חתימת חוזה

    לאחר מכירת הבית שלנו חיכנו לאישור הבנק להלוואת הקונה, אשר הבנק כבר אישר את הלוואתה
    מילולי עבר חודש מחתימת החוזה ועכשיו טוענת הפקידה בבנק שהקונה לא קיבלה אישור....
    מה עושים ? והאם אנו מתייחסים לזה כביטול חוזה מצד הקונה?

    13 במרץ 2014
  • מנהל הפורום הדס קריספי לוין 13 במרץ 2014

    אי אישור משכנתאות לקונה לאחר חתימת חוזה

    יש לבדוק בהסכם שנחתם ביניכם את סעיף ההפרות והפיצוי המוסכם. על פי רוב, הסכמי מכר קובעים כי אי תשלום מכל סיבה שהיא (לרבות אי קבלת משכנתא מסיבות שאינן תלויות במוכר) יהוו הפרה יסודית מצדו של הקונה וזאת לאחר תקופה מסוימת (בד"כ בין 14-30 ימים) באופן שבחלוף תקופת הזמן הקבועה בהסכם, המוכר יכול להודיע על ביטול ההסכם ולגבות את הפיצוי המוסכם (על פי רוב 10% משווי הנכס).

    13 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?