• 20 ביוני 2012

    אישור למשכנתא שנייה מהבנק

    ליפני כשנתיים לקחתי משכנתא עבור בנייה עצמית הערכה של הבית היתה ממש נמוכה יחסית מדובר בבית דו מישפחתי ניקלעתי לחובות ולא סיימתי את הבית כיום הערכה של הבית גבוהה יותר מכרתי את הבית וכיסיתי את ההלוואות עכשיו אני יכול לירכוש את הצד השני השאלה שלי העם הבנק יאשר לי לקחת שוב משכנתא?כי עכשיו המשכנתא תיהיה גבוהה יותר בהיתחשב בזה שהבית גמור יהיה לי אופציה להשכרה ואני כן יעמוד בתשלומים.הבית נימכר ליפני חודש.ויהיה לי הון עצמי כדאי לקחת משכנתא

    20 ביוני 2012
  • 21 ביוני 2012

    משכנתא

    מה זה הצד השני? . בחינה של אפשרות מתן משכנתא נעשית "לגופה" -זאת אומרת - פר זמן נתון ואחרי בחינת היכולת של הלווה להעמיד הון עצמי מספיק ולהתמודד עם ההחזרים החודשיים על בסיס המשכורות של משק הבית (יחס "קלאסי" של החזר חודשי המגיע ל 30% מהכנסות משק בית). בנוסף אמרת שהיו לך חובות - האם הביא הדבר להתרעות חוב/פשיטת רגל וכדומה ? . הייתי ממליץ לך לפנות קודם ל BDI ולהוציא דוח עיון צרכני ובכך לוודא שאין התרעות חוב פתוחות שיקשו עליך לקבל את האשראי

    21 ביוני 2012
    • 21 ביוני 2012

      משכנתא

      הצד השני= הכוונה לדו השני של הבית שגם עומד למכירה ויש לי אפשרות לירכוש אותו מתוך הידיעה שכיום השווי שלו יותר גדול והמשכנתא תיהיה גדולה יותר שתספיק לי חזרו לי 3-4 פעמיים משכנתא כמובן שעכשיו הכל נקי ואין לי חובות אבל השאלה אם יש לי אפשרות לקחת שוב משכנתא אחרי הבעיות שהיו לי או שצריך תקופה נקייה יותר?

      21 ביוני 2012
      • 21 ביוני 2012

        משכנתא

        במידה ולא התקבלו התראות על חובות שלא כובדו - את זה תוכל לבדוק ב BDI - ובמידה וסגרת את המשכנתא שם חזרו מספר תשלומים , ובמידה וההחזר החודשי לא גבוה משמעותית מ1/3 מההכנסה הפנוייה של משק הבית שלכם . אז לא צפוייה להיות בעייה

        21 ביוני 2012
  • 20 ביוני 2012

    משכנתא

    וגם חזרו לי משכנתא כמה פעמיים בעבר.

    20 ביוני 2012
    • 21 ביוני 2012

      משכנתא

      זה אף פעם לא טוב ... ברור. מאידךבמידה ו סגרת כבר את המשכנתא האמורה פחות או יותר "נמחק" לך הרקורד השלילי

      21 ביוני 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?