• 6 בנובמבר 2013

    דירת יורשים כשיורש אחד מוכרז כפושט רגל

    שלום,
    ירשנו דירה אנחנו שישה אחים ואח אחד הוא מוכרז כפושט רגל ונושה/ תובע מבקש שנמכור את הדירה כדי שיקחו את החלק שלו בדירה. הגיע שמאי לדירה והעריך אותה בפחות ממיליון שח, האם ביהמ"ש יוכל לתבוע מאיתנו למכור את הנכס שהוא משותף לכל האחים? אשמח לקבל תשובה וייעוץ..

    6 בנובמבר 2013
  • 17 בנובמבר 2013

    דירת יורשים כשיורש אחד מוכרז כפושט רגל

    אביטל שלום
    על פי חוק המקרקעין, לכל מי שהוא בעל זכות בנכס מקרקעין (דירה), קיימת זכות בכל רגע, להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין ולדרוש את חלקו במקרקעין המשותפים,
    מקרקעין אשר לא ניתן לחלק אותם בעין, (כמו דירת מגורים) נקבע כי חלקו של השותף יועבר לו על דרך של מכירת המקרקעין.

    הואיל ואחיך פושט רגל, הרי שכל נכסיו מוקנים לקופת פשיטת הרגל, ולכן לכאורה, לנאמן בהליך שפיטת הרגל קיימת זכות לדרוש את פירוק השיתוף.

    הואיל ומדובר ב1/6 מנכס, הרי שחלקו של האח יעמוד על 166,000 ש"ח , אם תורידו מכך את שכר הטרחה ממכירת דירה כזו, הרי שנראה לי כי אתם 5 נהאחים יכולים להגיע להסכמה ולהציע סך של 100-120 אש"ח לכונס אשר יחולק בינכם באופן שווה ולהמנע מן המכירה.

    17 בנובמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?