open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 17 בנובמבר 2013

            יום מסירת הדירה עפי החוזה

            יש לי שאלה. רכשתי דירה. בחוזה נרשם כי הדירה תימסר לי ב - 31.8.13. בנוסף ציין המוכר הקבלן כי מותר לו לאחר במסירת הדירה 90 יום. האם האיחור עפ"י התיקון לחוק המכר הוא מ - 31.8.13 או החל מתום 90 הימים של האיחור שנרשם בחוזה כלומר החל מ - 30.11.13 ? אודה לתשובה

            17 בנובמבר 2013
          • 17 בנובמבר 2013

            יום מסירת הדירה עפי החוזה

            פלונית שלום
            תיקון מספר 5 לחוק קובע שיום המסירה הוא יום המסירה החוזי.
            עדיין אין פסיקה ידועה שקובעת אם יום המסירה החוזי הוא היום שהוגדר בחוזה כיום המסירה או מועד המסירה האחרון האפשרי על פי החוזה.
            הפרשנות המסתברת היא (ועניין זה כן נתמך בניתוח שעשה ביהמ"ש לחוזים אחידים בדונו בעניין הזה) - שיום המסירה החוזי שנקבע בחוק - הוא אכן היום שבו התחייב הקבלן למסור את הדירה (וזה לא כולל אורכות למינהן וחופשים שהקבלן שמר לעצמו).
            לפיכך, על פי החוק, הזכאות לפיצוי נמדדת מהיום הזה. במידה ועל פי החוזה הזכאות לפיצוי היא מאוחרת יותר (לדוגמא רק בחלוף 90 ימים, הרי שבחלוף 60 הימים הקבועים בחוק תעמוד לכם ההגנה של החוק, ובחלוף 90 ימים תוכלו לבחור בין החלופה שמציע החוק לבין חלופת הפיצוי שבהסכם - לפי הגבוה.
            בהצלחה
            חיים מן, עו"ד ומגשר
            02-6246777

            17 בנובמבר 2013
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form