• 22 בינואר 2014

    האם נישה של 45 סמ' בגובה 110 נחשבת לתחשיב הגודל במשרד

    שלום רב !
    אודה על עזרתכם , רכשתי משרד בגוש דן כשחתמתי על מסמכי הרכישה התחייב היזם
    לספק לי משרד בגודל של 91 מטר עפ' חוק המכר .
    בנוסף חתמתי על תשריט כי במשרד תהיה נישה בעומק של 45 סמ' ונאמר לי שגובה הנישה תהיה 110 סמ' .(אורך המשרד אמור להיות 17.5 מטר
    כך שזה מהווה חלק מאד גדול במשרד .
    ברצוני לשאול האם עפ' חוק המכר יש לקחת בחשבון את אותה הנישה בתחשיב הכולל של ה91 מטר או לאור העובדה שמדובר בנישה נמוכה של 110 סמ' אזי היא לא תילקח בחשבון .
    אשמח לקבל את תשובתכם
    בתודה מראש
    מאיר בלו

    22 בינואר 2014
  • מנהל הפורום יואב סלומון 22 בינואר 2014

    האם נישה של 45 סמ' בגובה 110 נחשבת לתחשיב הגודל במשרד

    מאיר, שלום רב,
    בהנחה שחוק המכר (דירות) חל, כפי שאתה כותב, שטחים בגובה 110 ס"מ אינם נכללים בחישוב השטח. על פי החוק הקונה צריך לקבל מפרט בנוסח שנקבע בתקנות ובו מפורט גם השטח. השטח מוגדר במפרט כשטח התחום בצד החיצוני של הקירות החיצוניים, אבל מוצאים ממנו שטחים שאינם בגובה המינימאלי.

    22 בינואר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?