• 30 באוגוסט 2014

    עזרה דחופה עם בעיית סטייה מתוכנית מקורית

    רכשתי דירה בה יש סטייה של גודל קיר מאוד משמעותי.
    מדובר על קיר היציאה מהסלון למרפסת,,,,הוא מופיע בתוכנית בנייה כך שבחלק של גב הסלון הוא יהיה 220 ס"מ עד מרכז החלון לטובת סלון ר' או סלון עם שזלונג כמו שאנחנו הזמנו לפי המידה שקיבלנו(הזמנו לפי 210 ס"מ) בפועל אורך הקיר הוא 180 סמ עד מרכז חלון. מה שאומר שהשזלונג יסגור כמעט חצי מהחלון יציאה למרפסת(לא מקובל בעליל מבחינתנו).סטייה מאוד רצינית למרות שלא נשמע הרבה. גודל הסלון לא נפגע אבל עיצובו נפגע מאוד. הדירה עדיין לא נמסרה לידינו אבל היא בנויה ואמורה להימסר לידינו בעוד חצי שנה. האם אני יכול לחייב את הקבלן להיצמד לתוכנית ולשבור את הקיר ולבנות אותו מחדש או מה אני יכול לעשות?
    חשוב לציין שאין שום קורת תמיכה על הקיר הזה מלבד פינותיו שלא קשורות לבעייה התכנונית.

    30 באוגוסט 2014
  • מנהל הפורום יואב סלומון 2 בספטמבר 2014

    עזרה דחופה עם בעיית סטייה מתוכנית מקורית

    אורי, שלום רב,
    אתה רשאי לעמוד על זכותך לקבל את הדירה על פי התכנון המקורי, גם אם מדובר על הריסת הקיר ובנייתו מחדש. רצוי שאם אתה עושה שאת תתעד את דרישותיך בכתב ותקבל אישור על מסירתן לקבלן. אם הקבלן לא ייענה לדרישתך הדרך הפתוחה בפניך היא תביעה לפיצוי על הנזקים שייגרמו לך (למשל, ההוצאות של הריסה ותיקון אחרי שתקבל את הדירה כולל כל ההוצאות הנלוות ופיצוי על אי הנוחות שתיגרם לך).

    2 בספטמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?