• 25 באוגוסט 2012

    רטיבות בדירה חדשה

    בסוף יוני 2011 קיבלנו את החזקה בדירתנו החדשה. לפני הכניסה לדירה ולפני חתימת החוזה ביקשנו מנציג הקבלן להוציא את 2 האמבטיות מאחר ואיתנו מתגוררת ביתה של זוגתי שהינה נכה ואינה יכולה להכנס לאמבטיה. נציג הקבלן סירב באומרו שאינם מבצעים עבודות עוד בבניין. על כן לאחר קבלת החזקה בדירה הכנסנו קבלן שיפוצים על מנת לבצע את הוצאת האמבטיות. ( בתשלום מלא) זמן קצר לאחר שנכנסנו להתגורר בדירה התגלתה רטיבות במספר מקומות בדירה שחלקם קירות שגובלים בחדרי האמבטיה וחלקם רחוקים מהם, כמו בסלון ובמרפסת. פנינו בכתב לקבלן והוא טוען כי קבלן השיפוצים אשם ברטיבות אך אין לו הסבר לרטיבות בסלון ובמרפסת. פנינו לקבלן השיפוצים והוא כמובן טוען כי איננו אשם. הצלחתי להפגיש את נציג החברה הבונה עם קבלן השיפוצים בדירה ולאחר דין ודברים ביניהם נאמרו דברים שניתן היה להבינם כלקיחת אחריות של הקבלן הבונה. מאז עברו 3 חודשים ומספר מכתבים וטלפונים אך הקבלן לא מגיע לבצע את התיקונים. החורף קרב ואני חושש מהחמרת הרטיבות . מה הצעד הבא שעלי לנקוט על מנת לגרום לקבלן לבצע סוף סוף את התיקונים ואיך אני מתמודד עם טענה אפשרית שלו שקבלן השיפוצים אשם. האם לתבוע את שניהם?

    25 באוגוסט 2012
  • 25 באוגוסט 2012

    רטיבות בדירה חדשה

    ירון שלום,
    לפני הגשת התביעה, אני ממליץ שתיעזר במומחה/ מהנדס/ מומחה איטום שיבדוק את מקור הרטיבות ויקבע מי הגורם לנזק.
    במידה והמומחה מטעמך יקבע באופן חד משמעי מי הגורם אז יהא עליך לתבוע אותו.
    במידה והבדיקה של אותו גורם לא תהיה חד משמעית יהא עליך לתבוע את שני הקבלנים.
    במקרה זה ככל הנראה בית המשפט ימנה מומחה מטעמו שיקבע מי הגורם לנזק.
    (כמובן שבטרם נקיטת פעולה כלשהי מומלץ להתייעץ עם עו"ד)

    בברכה,

    25 באוגוסט 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?