אחריות קבלן על תקלה במיזוג אוויר

כרמית, שלום רב, על פי חוק המכר דירות יש "תקופת בדק" בה חלה על הקבלן חובת תיקון כל ליקוי אלא אם הוא מוכיח כי הליקוי נגרם על ידי הדייר, ו"תקופת אחריות" הנמשכת 3 שנים אחרי תקופת הבדק, בה על הקבלן לתקן את הליקוי אם הדייר הוכיח כי מקורו של הליקוי הוא בתכנון, עבודה או חומרים. לפי דברייך גם אם הקבלן היה צודק שתקופת הבדק היא שנה, עדיין היה עליו לתקן את התקלה כי תקופת האחריות עדיין לא הסתיימה. אולם, כנראה שהקבלן אינו צודק גם באשר לתקופת הבדק: החוק קובע תקופת בדק של 4 שנים על "כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים" ושל 3 שנים על "כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים". לכן לפי דברייך אתם נמצאים עדיין בתקופת הבדק.