open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 25 בדצמבר 2016

            אחריות קבלן על תקלה במיזוג אוויר

            בדירה בת שנתיים התגלתה תקלה במזגן שנובעת מאיטום לא נכון של הצנרת. בכל מקרה ברור שהתקלה לא נובעת משימוש לא נכון או רשלנות של הדייר. הקבלן טוען שהאחריות נגמרה כי היצרן נותן אחריות רק לשנה. אבל למיטב הבנתי לפי חוק מכר דירות יש לקבלן אחריות של 3 שנים נוספות. האם זה נכון?

            25 בדצמבר 2016
          • מנהל הפורום יואב סלומון 25 בדצמבר 2016

            אחריות קבלן על תקלה במיזוג אוויר

            כרמית, שלום רב,
            על פי חוק המכר דירות יש "תקופת בדק" בה חלה על הקבלן חובת תיקון כל ליקוי אלא אם הוא מוכיח כי הליקוי נגרם על ידי הדייר, ו"תקופת אחריות" הנמשכת 3 שנים אחרי תקופת הבדק, בה על הקבלן לתקן את הליקוי אם הדייר הוכיח כי מקורו של הליקוי הוא בתכנון, עבודה או חומרים.
            לפי דברייך גם אם הקבלן היה צודק שתקופת הבדק היא שנה, עדיין היה עליו לתקן את התקלה כי תקופת האחריות עדיין לא הסתיימה.
            אולם, כנראה שהקבלן אינו צודק גם באשר לתקופת הבדק: החוק קובע תקופת בדק של 4 שנים על "כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים" ושל 3 שנים על "כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים". לכן לפי דברייך אתם נמצאים עדיין בתקופת הבדק.

            25 בדצמבר 2016
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form