אי התאמות

שלום רב קניתי דירה חדשה שעדיין בבניה בביקור האחרון שלי שם מדדתי את המרפסת שמש שהיא בגודל של 32 מ ולא מקורה כלל אך במפרט של הדירה היא 42מ ו8 מתוכה מקורה. מה עושים ? החברה הציעה לי 20 אלף זיכוי אך אני לא מרוצה! הרי חסרים לי שם 10 מ׳ מרפסת שמש ו8 מ׳ קירוי, האם זה טעות שלא הסכמתי לפיצוי? אגב רכשתי את הדירה ב 890 אלף והיא באריאל. ומהו פיצוי הולם במקרה כזה? תודה