עיכוב במסירת הדירה

שלום. היתי צריך לקבל את הדירה ב 30/05/13. הדירה אינה מוכנה עדיין ואין טופס 4. ביצעתי סיור ראשוני עם מנהל העבודה יחד עם מומחה לבדק בית ונמסר לו טופס ליקויים שיש לתקן. מה הפיצוי המגיע לי מהקבלן ? האם 60 היום שיש לו אפשרות עיכוב נחשבים בפיצויים או רק לאחר 60 יום כלומר מתאריך 31/07/13. ברכה ובתודה ראבן