• 29 ביוני 2013

    מדריך מפורט על הכרוך ברכישת דירה בארה"ב

    שלום,
    לאחרונה התחלתי להתעניין מאוד באפשרות לרכישת דירה בארה"ב ולחיות מהכנסה חודשית נוספת.
    אני בן 24, ואין לי שום הבנה בנדל"ן - האם יש איזשהו מדריך מפורט על כל הכרוח בנושא?

    ובכלל, האם עדיין לא מאוחר להכנס לשוק הדירות בארה"ב?

    שאלה נוספת שמטרידה אותי בקשר לאותה מילה שכולם אוהבים לשמוע - אין למען השם מחשבים "תשואה"?

    29 ביוני 2013
  • 19 ביולי 2013

    רכישת דירה בארה"ב

    בחישוב תשואה יש לקחת בחשבון את *כל* ההוצאות כולל דמי ניהול חברת נכס, ביטוח לנכס (מומלך גם צד ג), מיסי ערייה וגם עלות החלפת דייר ואחוז מסויים של הפסד שכירות \ תחזוקה.

    לגבי תשואות גבוהות - אכן קיים, אבל לרוב בשכונות עם "סיכון" ניהולי והרבה פעמים שכונות שאין בהם כוח קנייה. ז"א שתשואה משכירות גבוהה, אבל סיכוי למכור \ או למכור ברווח בסימן שאלה.

    19 ביולי 2013
  • 7 ביולי 2013

    רכישת דירה בארה"ב

    זה לא מאוחר וזה הזמן הכי טוב להכנס לעסק של רכישת דירה בארה"ב.

    באופן כללי חשבון תשואה מחושב כך: ההכנסות שמתקבלים מהשכירות פחות ההוצאות (הרווחים) בחלוקה למחיר הדירה.

    יש מקומות שמציעים בין 15 ל-17% תשואה ויש מקומות שמציעים גם יותר.

    7 ביולי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?