• 8 בנובמבר 2012

    כתבות סותרות אם לקנות דירה

    שלום מבדיקה שעשיתי באינטרנט יש כתבות שממליצות לרכוש דירה בארה"ב ויש כתבות שמזהירות מפני קניית דירה שם בגלל שזה יהיה הפסד כספי כבד.
    מה אתה היית ממליץ?

    8 בנובמבר 2012
  • 3 בדצמבר 2012

    כתבות סותרות אם לקנות דירה

    אסף שלום,

    אין המלצה כללית. יש המלצה ספציפית לפי הפרוייקט. יש פרוייקטים שצריכים להיזהר מהם ואם לא בודקים אותם כמו שצריך עם עו"ד, אז אפשר להפסיד כספים, אך יש פרוייקטים שכן מביאים תשואות מכובדות של בין 13% ואפילו עד 17%.

    אתה חייב לבדוק את ה-Track record של כל פרוייקט לפני שמגיעים לכלל מסקנה ואחרי זה עו"ד שעוסק ברכישת דירות בארה"ב חייב לבדוק את כל המסמכים כולל Title Insurance.

    3 בדצמבר 2012
  • 13 בנובמבר 2012

    כתבות סותרות אם לקנות דירה

    זה תלוי מי הכותב.

    יש אנשים שרכשו את הדירות במחיר גבוה והפסדיו הרבה כסף, ואין להם הרבה רווחים מהשכירות.

    מה שאין כן יש פרוייקטים סולדיים שיש להם תשואות של מעל 11%, ויש פרוייקטים בהם מתקבלות תשואות של מעל 18%.

    גם מבחינת בטחונות בגין השכירות, יש פרוייקטים בהם כאשר ממשלת ארה"ב משלמת את השכירות ישירות לבעל הדירה, כיוון שהשוכר מטופל ע"י מוסדות ממשלתיים. במקרים אלו אין סיכון.

    13 בנובמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?