שני רכיבים
ביטוח משכנתא מורכב משני סוגים של ביטוח: ביטוח חיים וביטוח משכנתא למבנה.
• ביטוח חיים במסגרת ביטוח המשכנתא הוא ביטוח נפרד מביטוח החיים שרכשתם במסגרת העבודה, למשל. מדובר בביטוח שמחזיר לבנק את הלוואת המשכנתא במקרה שאחד או יותר מהלווים נפטר. כאשר לוקחים משכנתא, ביטוח זה הוא ביטוח חובה מבחינת הבנק, שכן כך הבנק מבטיח את עצמו, ודואג לכך שהכסף שהלווה יחזור אליו בסופו של דבר, גם אם יתרחש אירוע לא צפוי כמו מוות.
• ביטוח משכנתא למבנה-ביטוח זה מיועד למקרים שבהם נגרם למבנה של הבית נזק כלשהו- לקירות, לרצפה, נזקי צנרת וכיו"ב. ביטוח משכנתא למבנה לא כולל את החפצים שנמצאים בתוך הנכס, אלא רק את הנכס עצמו. זהו חלק חשוב של הביטוח, מכיון שלפעמים מתרחשים אירועים לא צפויים, שהתוצאות שלהם עלולות להיות גורליות. כך שאם למרבה הצער הבית שלכם נפגע מנזקי טבע או מבעיות בצנרת, למשל, ביטוח המשכנתא יבטיח לכם תשלום מלא על תיקון הנזק שנגרם.
הבנק מעוניין להבטיח את שלמות הנכס שלכם, מכיון שהדירה שלכם מהווה בטוחה עיקרית להחזר ההלוואה. במקרה שלא תוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא, הבנק ישתמש בבטוחה שלו, כלומר: בביטוח המשכנתא, וימכור את הדירה שלכם. לאחר שהוא יקבל את סכום הכסף המגיע לו, העודף יועבר אליכם.
השוואות מחירים
בשוק קיימת תחרות רבה בתחום ביטוח המשכנתא. כדאי להשוות מחירים (באינטרנט, דרך סוכני הביטוח וכד') כדי לבחור בביטוח משכנתא שמתאים לצרכים שלכם ולנכס שלכם. אפשר לומר, כי ביטוח החיים הוא חלק קבוע במסגרת ביטוח המשכנתא, אך ביטוח משכנתא למבנה משתנה מחברת ביטוח אחת לשנייה. לא כל נזק מכוסה בכל חברת ביטוח, ועל כן יש חשיבות רבה לבדיקה מעמיקה של הביטוח המוצע לכם.
שימו-לב: אם אתם קונים בית ישן, חשוב כי ביטוח המשכנתא שלכם יכלול כיסוי במקרה של נזקי צנרת, משום שנזקים אלו נפוצים במיוחד בבתים ישנים.
לקבלת יעוץ משפטי בתחום נדל"ן פנו אל עורכי דין מקרקעין
ביטוח משכנתא
קניתם דירה? מזל-טוב! "לא ממש", אתם אומרים- "הבנק עזר לנו לא מעט". כלומר: לקחתם משכנתא מהבנק כדי שתוכלו לקנות את הדירה שרציתם. ומה עכשיו? האם צריך לבטח את המשכנתא? מהו בעצם ביטוח משכנתא? האם חייבים לרכוש אותו?
16.05.10
תאריך עדכון: 22.10.15
2 דק'
רוצים להתייעץ עם עורך דין?
עורכי דין בתחום
עו"ד אבירם מיכאל
הפלדה 3, אור יהודהמקרקעין ונדל"ן, דיני משפחה וגירושין, דיני מיסים
מאמרים נוספים
מכבי תפצה ב-200,000 שקלים אשה שילדה תינוקת חולה
ביהמ"ש חייב את קופת חולים מכבי לשלם לאשה פיצויים של 200,000 שקלים בשל כך שלא יידעה אותה על אפשרות לעריכת בדיקת סקירת מערכות מקיפה באופן פרטי, אשר הייתה עשויה לגלות כי בתה סובלת מתסמונת פייר רובין.מערכת משפטי22-10-152 דק'עשרות עובדים במפעל הגישו תביעות על בעיות שמיעה
עובדים באחד המפעלים המוכרים בישראל, המספק חלפים לתעשיה האווירית, דורשים למצות את זכויותיהם בגין נזקים שנגרמו להם במשך שניםעו"ד ענבל גורביץ'12-12-236 דק'אלימות מילולית: מהי התופעה ומהן השיטות להגנה
מהי אלימות מילולית? איך ניתן לזהות אותה? כיצד החוק בישראל מאפשר להתגונן מפניה? הכל על סוג האלימות הבלתי נראה שיש לו השלכות קשות על הנפשרני זהר12-12-2313 דק'