הלוואת משכנתא
קונים דירה? 9 טיפים חשובים
הדירה נראית מדהימה וחלומית? המוכרים מאיצים בכם "לסגור עניין" ולחתום על חוזה? לפני שתחתמו, תקראו את 9 הטיפים החיוניים שימנעו טעויות קשות בעסקה
14 שאלות שאתם חייבים לשאול לפני קניית דירה
מהערת אזהרה ועד קרבה לצירים מרכזיים: רכישת דירה היא עניין יקר ומשמעותי, שמחייב אתכם לשאול שאלות קשות ולדרוש תשובות
ביטול משכון - מתי חשוב לעשות זאת ואיך?
במדינת ישראל, בה השיעור הגבוה ביותר בעולם המערבי ברכישת דירות, הגיוני שנצטרך לדעת לא רק איך לוקחים משכנתא, אלא גם איך מסלקים אותה בסיום תקופת התשלום. על הליך ביטול משכון וכיצד תוכלו לקבל אישור שהנכס שלכם נקי משיעבוד, בכתבה הבאה
המשכנתא ממשיכה להתייקר – מה מציעים הבנקים ללקוחות עם העלייה הנוספת בריבית הפריים?
בנק ישראל העלה את הריבית בפעם העשירית בשנה האחרונה, לרמה של 4.75%, עלייה שמשפיעה ישירות על התייקרות המשכנתאות בהן שיעור הפריים גבוה. אילו פתרונות מציעים הבנקים ללקוחות שקורסים תחת עול המשכנתא, ומה משמעותה של "ריבית פריים", תמהיל משכנתא ושאר המונחים המשפטיים הללו?
לוקחים משכנתא? כדאי לכם ללכת על הערכת שומה מוקדמת
מעבר להון העצמי שעל רוכשי דירה להביא עימם בדרך לרכישת דירה, יש להם אפשרות להיעזר במימון מהבנק או ממקור חוץ בנקאי. מדוע כדאי לרוכשים להיוועץ בשמאי טרם החתימה על עיסקת המכר? וגם כמה מילים על משכנתא הפוכה. אבי בן דוד, מייסד ושותף ב-LA שמאות מקרקעין, מרחיב
העלאת הריבית בישראל – כל מה שחשוב שתדעו
בנק ישראל העלה שוב את הריבית במשק, ל-1.25%. המטרה: לעצור את האינפלציה המשתוללת. כיצד צעד זה צפוי להשפיע על חיינו ועל שוק הנדל"ן?
על רקע האינפלציה הגואה, איך תחשבו את המשכנתא שלכם?
האינפלציה מתחזקת, שיעורי הריבית עולים ואיתם גם המשכנתא מתייקרת. מה אתם צריכים לדעת כדי לחשב את החזרי המשכנתא שלכם בזמן התייקרות המשכנתאות? המדריך שעושה לכם סדר בים המושגים והריביות
ביטוח משכנתא – האותיות הקטנות על ביטוחי חיים ומבנה
לקיחת משכנתא היא צעד גדול ואיתה באה האחריות על בחירת ביטוח משכנתא. לפני שתחליטו, הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על הפוליסות הכלולות בו: ביטוח חיים וביטוח מבנה
העלאת הריבית במשק – כיצד היא תשפיע על הכיס שלנו?
בנק ישראל הכריז לאחרונה כי הוא מעלה את הריבית מרמה אפסית לשיעור של 0.35%. כיצד העלאת הריבית תשפיע על ציבור לוקחי המשכנתאות?
לעקוף את העומס הבלתי נסבל: איך מזרזים את המשכנתא?
התורים למשכנתאות לא נגמרים, ולעתים כדי לקבל אישור עקרוני צריך לחכות שבוע ויותר. התוצאה: עקב העומס, לקוחות לא יכולים לנהל מו"מ אפקטיבי עם כמה בנקים. מה אפשר לעשות?
משכנתא לבעלי עסקים: על תזמון, תכנון ומה שביניהם
בעלי עסקים שמעוניינים לקבל משכנתא חייבים להביא בחשבון שהבנקים מתייחסים לציבור העצמאים לגמרי אחרת מאשר לשכירים. כל מה שחשוב וקריטי לדעת בנושא
משכנתא לבנייה עצמית – לא מה שחשבתם
מדוע כל כך הרבה פרויקטים של בנייה עצמית נתקעים בשלב השלד שלא ברור מתי יושלם ומהו הדבר הקריטי ביותר שצריכים להפנים לפני שמתניעים פרויקט של בנייה עצמית?
"הלוואת בלון למשכנתא", "מדד תשומות הבנייה" ו"שמאות מוקדמת" - המושגים שכל רוכש דירה חייב להכיר
מהן המשמעויות של הלוואת בלון בתחום המשכנתאות, מהן ההשלכות של מדד תשומות הבנייה כשרוכשים דירה מקבלן ומתי חשוב לבצע שמאות מוקדמת? כל התשובות לכל השאלות
כל מה שצריך וחשוב לדעת על משכנתא לטובת שיפור דיור
אילו טעויות של משפרי דיור עלולות לעלות להם ביוקר ומהם הנושאים הקריטיים שיש להביא בחשבון לפני שנכנסים לעיסקה לטובת שיפור דיור? ראיון מאיר עיניים עם יועץ המשכנתאות והפיננסים אריאל אחון
משכנתא לרכישת נכס להשקעה: לחיי ההבדל הקטן...
מה ההבדל בין משכנתא לרכישת נכס ראשון לבין משכנתא לרכישת נכס להשקעה ומהם קווי הדמיון? כל הפרטים שהכרחי לדעת לפני שיוצאים לדרך
זהירות, עצת אחיתופל: המניפולציות שמפעילים עליכם הבנקים למשכנתאות
ישראלים רבים נוטים לסמוך באופן כמעט מוחלט על יועצי המשכנתאות בבנקים. כל הסיבות מדוע מדובר בטעות קשה וכיצד רק פנייה ליועץ עצמאי באמת תשרת אתכם
מעוניינים לקחת משכנתא? אל תצאו לדרך לפני שתקראו את הכתבה הזו
מהו העיתוי הנכון ביותר להתנעת התהליך, מהן הטעויות הנפוצות ביותר ומהו הדבר החשוב ביותר שצריך להפנים לפני שיוצאים לדרך? הנקודות החשובות ביותר שיש להפנים בתחום המשכנתאות
משכנתא הפוכה: מה, איך, כמה ולמה?
משכנתא בגיל השלישי היא הפתרון המושלם למגוון רחב של מצבים. משבר הקורונה העלה את המודעות לפתרון האטרקטיבי, שנהנה בחודשים האחרונים מפריחה חסרת תקדים
משכנתאות והלוואות - מה צריך לדעת לפני שהולכים לבנק?
כמעט כל אדם יצטרך לקבל החלטה בשלב כלשהו בחייו על לקיחת הלוואה או משכנתא. כדי לעשות זאת בצורה הבטוחה והכלכלית ביותר, חשוב לדעת מה צריך לשקול לפני שמקבלים את ההחלטה
להשתנות תמיד – החשיבות העצומה של מיחזור משכנתא
"מי שלא בודק היתכנות לשינוי תנאי המשכנתא שלו באופן קבוע הוא פשוט פראייר": שיחה עם יועץ משכנתאות ופיננסים על המשמעויות וההשלכות של מיחזור משכנתא
משכנתא לכל מטרה בתנאים משופרים: אוויר לנשימה בחסות הקורונה
הלוואות קצרות מועד עלולות להפוך לסיוט מתמשך שלא ניתן לראות את הסוף שלו. ההנחיות של בנק ישראל בעקבות משבר הקורונה הן חבל הצלה עבור עשרות אלפי משפחות בישראל. ראיון עם יועץ המשכנתאות והפיננסים אריאל אחון
רוכשים דירה? אלה הדברים שאתם חייבים לבדוק
אחרי חיפושים רבים מצאתם סופסוף את הדירה שאתם רוצים לרכוש. פנייה לעורכי דין כדי שילוו את התהליך, יבדקו הנכס וינסחו חוזה היא חשובה מאוד, אך לא פחות חשובה הבדיקה שתעשו בעצמכם ותבטיח לכם עיסקה טובה ללא הפתעות בהמשך. אז רגע לפני שאתם חותמים על חוזה, הנה חמישה דברים חשובים לעשות
לוקחים משכנתא חדשה? אל תוותרו על ייעוץ משכנתא פרטי
לקיחת משכנתא היא עניין יקר ועולה השאלה מדוע לשלם עוד ולפנות לייעוץ משכנתא פרטי? התשובה היא פשוטה: עלות הייעוץ נמוכה בהרבה מהחיסכון שתקבלו על ריביות ועמלות. מדריך
פותחים דף חדש באמצעות איחוד הלוואות
איחוד הלוואות שונות תחת הלוואת המשכנתא מאפשר לעשות סדר בהחזר החודשי ולהתאים אותו ליכולות ולצרכים הכלכליים השוטפים שלכם. מדריך
למה הפכתם למסורבי משכנתא ואיך עדיין תוכלו לקבל אותה?
זה כבר עשור שעו"ד מרטין בוקסדורף נלחם מול הבנקים כדי להשיג משכנתאות לאנשים שהבנקים סירבו לבקשתם. בכתבה הבאה הוא מתאר מהן הנקודות העיקריות שעלולות להכשיל את האישור למשכנתא ועל מה כדאי להקפיד
הגדלת משכנתא קיימת לסגירת חובות - מדריך 2020
יש לכם משכנתא יחסית קטנה על הבית ואתם זקוקים לכסף כדי לסגור הלוואות וחובות שמקשים על ההתנהלות החודשית שלכם? זו בדיוק הכתבה בשבילכם: יסודות המשכנתא לסגירת חובות והלוואות
משכנתא לסגירת חובות: כך תגמרו עם ההלוואות בבת אחת
מהי משכנתא לסגירת חובות, איך לוקחים אותה בפועל ומהו גודל המשכנתא שהבנק יסכים לאשר לכם? הסוד השמור של הבנקים נחשף
משכנתא פנסיונית או משכנתא הפוכה: הפתרון לגיל הזהב
אם הגעתם לגיל פנסיה ואתם זקוקים להלוואה שלא תדרוש מכם להעביר תשלומים חודשיים או להוכיח את ההכנסות שלכם, משכנתא פנסיונית, המכונה גם "משכנתא הפוכה", היא בשבילכם. איך זה עובד ולמי זה מתאים
משכנתא לפושטי רגל? יש דבר כזה! כל הסודות שמאחורי הקלעים
קצת קשה להאמין, אך גם מי שהוכרז בעבר כפושט רגל יכול לקחת משכנתא. באילו תנאים וכמה זמן צריך לחכות לאחר קבלת הפטר סופי מחובות? כל הפרטים
הבנק מסרב לתת לכם משכנתא? מומלץ לפנות אל מומחה בתחום כדי שיעזור לכם
רוצים לקחת משכנתא והבנק לא מוכן לאשר? מדוע זה קורה ומה מציע לכם כפתרון מרטין בוקסדורף, האיש שנלחם עבור מסורבי משכנתאות
הבנקים סירבו לתת לכם משכנתא? אל תתייאשו
גם אם הבנק דחה את בקשתכם לקבלת משכנתא בגלל בעיות פיננסיות בעבר או בהווה – אתם לא חייבים להשלים עם הגזירה. כמעט תמיד יש מה לעשות
איך להתנהל כלכלית בזמן משבר הקורונה? כללי עשה ואל תעשה
סגירת המשק החלקית כבר משפיעה על כולנו, החל מאנשים פרטיים, עסקים קטנים ובינוניים ועד חברות ענק. מה ניתן לעשות בנדון וכיצד להתנהל כלכלית בצורה נכונה בימי משבר הקורונה?
קניית דירה יד שניה: טיפים חשובים
רוכשים דירה יד שנייה? הגיע הרגע הגדול לו ציפיתם, אבל חכו רגע! יש לפעול בתבונה
קונים דירה בפעם הראשונה: 10 עצות חשובות
עומדים לרכוש דירת מגורים ללא ניסיון קודם? שימו לב: מדובר בעסקה הגדולה בחייכם. ריכזנו עבורכם 10 עצות שחשוב במיוחד לקחת בחשבון בדרך לעסקה מוצלחת
חוק חדלות פירעון החדש: הדירה בסכנה
הרפורמה בדיני חדלות פירעון, שנכנסה לתוקף בספטמבר 2019, כוללת הרבה שינויים חיוביים מבחינת החייבים ותהליך שיקומם. עם זאת, חייבים עלולים לאבד את דירתם ולהישאר ללא קורת גג
משכנתא: כך תקבלו את ההצעה הטובה ביותר
מהפכה לטובת רוכשי הדירות: הנחיה חדשה של בנק ישראל מאפשרת לקבל הפניה להערכת שמאי לפני ביצוע העסקה ולעשות שימוש באותה השומה מול כל הבנקים
רוכשים דירה? 7 משימות חשובות בדרך להגשמת החלום
רכישת דירה היא אירוע משמח, אבל גם מלחיץ ורב חשיבות. כדי להימנע מטעויות שעולות ביוקר ולהבטיח את הצלחת העסקה, יש לדעת מה ואיך לעשות. במיוחד בשבילכם: 7 משימות בדרך לקניית דירה
בדרך לדירת החלומות: מדריך ידידותי לרוכשים
קניית דירה אינה "משחק ילדים". יש לפעול בתבונה: מהו ההון העצמי העומד לרשותכם? מהי המשכנתא הנחוצה? באיזו שכונה ברצונכם לגור? והכי חשוב: ייעוץ עו"ד המתמחה בנדל"ן
חדש: הלוואה עסקית בתנאי משכנתא פרטית
פתרון מימוני חדשני: יש לכם אפשרות למשכן את נכסי הנדל"ן הפרטיים או העסקיים שלכם, לטובת קבלת הלוואה עסקית בתנאי החזר ומימון של משכנתא פרטית
משכנתא: "לווה נוסף" זוכה להגנה משפטית
החוק מעניק לערב למשכנתא הגנות שונות, מפני פעולת הבנקים, שהחלו "להתחכם" ולכנות את הערב בכינוי "לווה נוסף". אל דאגה, ההגנה המשפטית נמשכת
צמצום סיכונים לפני רכישת דירה
מומלץ לפנות לבנק, להזמין שמאות מוקדמת וכך יודעים שהשמאי ייתן לכם את הערכת השווי שאתם צריכים
10 טיפים למוכרי דירה
האם הדירה רשומה על שמכם בטאבו, האם ישנה משכנתא על הנכס? שאלות אלו ואחרות טעונות בירור טרם מכירת דירה
אני רוצה לקנות דירה, אבל מאיפה להתחיל?
רוצים לרכוש דירה, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? כך תפתחו את המרוץ לדירה: מבדיקת ההון העצמי ועד התייעצות עם שמאי. מדריך לקונה
10 סכנות ברכישת דירה מקבלן
מקריסה של היזם ועד מפגעים בלתי צפויים: אילו סיכונים יש ברכישת דירה מקבלן, ומה חשוב לבדוק כדי למזער אותם
13 טיפים לפני שקונים דירה חדשה מקבלן
מבדיקת נסח הטאבו ועד הבנק המלווה: לפני רכישת דירה חדשה חשוב לבצע שורה ארוכה של בדיקות. אלו המרכזיות שבהן - מדריך
נדל"ן: טיפים מ-5 עורכי דין למקרקעין
רוצים לחתום על משכנתא, להיכנס לפרויקט תמ"א 38 או לקנות בית דו-משפחתי? 5 עורכי דין העוסקים בדיני מקרקעין נותנים לכם עצות חשובות
משכנתא לאנשים עם מוגבלות בהתאם למבחן הכנסות
לאחרונה עברה בקריאה ראשונה הצעת חוק "הלוואה לדיור לאדם עם מוגבלות". ראיון עם יוזמת הצעת החוק - יו"ר הועדה לביקורת המדינה של הכנסת ח"כ קארין אלהרר (יש עתיד)
פורום נפגעי משכנתא: שאלות אקטואליות ותשובות
לא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא? הבנק מאיים לקחת מכם את הדירה? האם יש מה לעשות? שאלות אלו ואחרות נשאלו לאחרונה בפורום נפגעי משכנתא בפורטל משפטי. כל התשובות, לפניכם
משכנתאות - המדריך המלא
משכנתא היא הלוואה של סכום גדול לטווח ארוך ולכן מחייבת תכנון וחשיבה מוקדמת. מהם סוגי המשכנתאות הקיימים? מהם התנאים לקבלת משכנתא? על מה חשוב להקפיד? מהן הזכאויות וההנחות שניתן לקבל מהמדינה? והאם כדאי לקחת משכנתא עכשיו או לחכות?
נדל"ן מניב בגרמניה / שאלות גולשים ותשובות מומחה הפורום
שוקלים לקנות נדל"ן בגרמניה? איך עושים זאת? האם ניתן לקבל משכנתא? האם חובה להראות שיש לכם את מלוא הכסף? שאלות אלו ואחרות נשאלו לאחרונה בפורום נדל"ן מניב בגרמניה בפורטל משפטי. מנהל הפורום, עו"ד ד"ר יובל חן, השיב