רישום בטאבו
הערת אזהרה בטאבו
מהי הערת אזהרה בטאבו? כיצד צריך לרשום אותה? האם ניתן לבטל הערת אזהרה וכיצד?
הסכם שיתוף בקרקע אינו תחליף לרישום בית משותף
רישום בטאבו לא נועד רק לבניינים רבי קומות. בניתם בית צמוד קרקע עם שותפים, ביחידות נפרדות? חיוני לרשום את הנכס בטאבו ולא להסתפק בהסכם שיתוף
מס רכישה על דירה שנייה – מה עומד מאחורי שערוריית הדר מוכתר?
האם אביה של הדר מוכתר שילם מס רכישה על הדירה שרכש ורשם על שמה? התשובה היא כנראה לא. האם זה בכלל חוקי לרשום דירה על בן משפחה ומדוע כדאי להיזהר? הנה התשובות וכל הפרטים
הבדיקות שאתם חייבים לעשות לפני רכישת מקרקעין
רכישת קרקע, דירה למגורים או נכס לשימוש מסחרי אינה עניין של מה בכך. מדובר בפרוצדורה הכוללת מגוון בדיקות ועשויה להימשך מספר חודשים, אך בסיומה תובטח לכם עיסקה בטוחה ומשתלמת
עשרה סיכונים ברכישת דירה ללא ליווי משפטי
בין אם מדובר בדירה יד שנייה או בדירה חדשה, לפני ביצוע העסקה הגדולה של חייכם עליכם לנטרל שורת מוקשים שעלולה לעלות לכם ביוקר
רכישת דירה מקבלן: כבדהו וחשדהו
שמעתם על פרויקט נדל"ן חלומי ואתם עומדים לרכוש דירה מהקבלן "על הנייר"? יש לשים לב למספר כללי זהירות, כדי למנוע נפילה כאובה
קניית דירה יד שניה: טיפים חשובים
רוכשים דירה יד שנייה? הגיע הרגע הגדול לו ציפיתם, אבל חכו רגע! יש לפעול בתבונה
תיקון רישום שגוי/חלקי בטאבו - מה חשוב לדעת?
במקרים מורכבים שבהם רישום הנכס בטאבו אינו משקף את מצב הבעלות האמיתי, לעיתים ידרשו הליכים בלתי שגרתיים לתיקון הרישום
פסק דין לשינוי בעלות בנכס. חריג, אבל אפשרי. מתי בית המשפט מתערב ברישום בטאבו?
לא תמיד רישום הבעלות על נכס בין בני זוג משקף את מצבו האמיתי. באילו מקרים בית המשפט למשפחה עשוי להתערב ולשנות את הרישום?
איחור ברישום בית משותף: היזם ישלם פיצוי
אם רכשתם דירה והיזם לא השלים את רישום הבית המשותף, במסגרת הזמן המוגדר בחוק, מגיע לכם פיצוי. גם עורכי הדין של היזם עלולים להיתבע על עיכובים
7 בדיקות שחשוב לעשות לפני שקונים דירה מקבלן
מרישום הזכויות על הקרקע ועד חובות מס: רכישת דירה מקבלן כוללת לא מעט נקודות שצריך לשים לב אליהן. הנה כמה מהחשובות שבהן
רכשתם נכס ולא העברתם אותו על שמכם? ייתכן שתאבדו אותו!
מה קובע חוק ההתיישנות לגבי מקרקעין ומה נדרש כדי להוכיח בעלות על נכס שרישומו לא הושלם?
בדרך לדירת החלומות: מדריך ידידותי לרוכשים
קניית דירה אינה "משחק ילדים". יש לפעול בתבונה: מהו ההון העצמי העומד לרשותכם? מהי המשכנתא הנחוצה? באיזו שכונה ברצונכם לגור? והכי חשוב: ייעוץ עו"ד המתמחה בנדל"ן
קבוצות רכישה: 10 טיפים חשובים
מהי קבוצת רכישה? מה ההבדל בינה לבין רכישה של דירה מיזם? על מי מוטלת האחריות, במקרה שמתעוררים קשיים? קבוצות רכישה: אל תקנו "חתול בשק"
קונים נכס מקרקעין? הקפידו על בדיקה תכנונית מלאה!
רבים יודעים שיש לבדוק נסח טאבו או אישור זכויות לפני רכישת נכס מקרקעין. מעטים יודעים שבדיקה תכנונית חשובה אף יותר, אם אינכם רוצים לרכוש חדר הסקה...
דירה חדשה מקבלן - כל מה שחשוב לדעת
רכישת דירה מקבלן היא אירוע מרגש, אך רגע לפני חתימה על העסקה החשובה, עצרו ובצעו בדיקות יסודיות ומקיפות שיגנו עליכם וימנעו מכם "הפתעות" לא נעימות
זכויות הדיירים לא נרשמו? ייתכן שבכל זאת יוכרו כבעלי קניין
בפס"ד שניתן לאחרונה - נושים שקיבלו צו עיקול על רכוש של קבלן לא הצליחו לממשו בשל כך שהדירות בבניין שעוקל נמכרו לקונים. זכות הקונים גברה על זכות הנושים, על אף שלא נרשמה בטאבו
השקעות נדל"ן ברומניה - צעד אטרקטיבי אך לא יציב
רומניה חווה בחודשים האחרונים אי יציבות פוליטית, ובעקבותיה אי יציבות כלכלית. מדריך למשקיע הסקרן
זהירות, עקיצת נדל"ן לפניך!
מכירה של נכס ע"י מי שאינו הבעלים, רכישת נכס שאינו דירה ועוד - ממה חשוב להזהר טרם הקנייה?
מקרקעין: רכוש משותף, חוזה שכירות והעברת דירה בטאבו
שאלות ותשובות מפורום מקרקעין: האם ניתן להציב ארונות בשטח משותף בבניין משותף? ומה לגבי הפרת חוזה שכירות?
רישום בטאבו: האם הדירה שלכם באמת בבעלותכם?
ר' גילה לפתע שהמטע שלו נמכר לאדם אחר מבלי שידע והסכים לכך. ע"פ החלטת ביהמ"ש - השטח הועבר לידי קונה. נשמע מופרך? מקרה כזה יכול לקרות גם לכם
כל מה שחשוב לבדוק לפני רכישת נכס
רכישת נכס היא עסקה גדולה וחשובה, ולכן חשוב כפליים לערוך בדיקות. מהן הטעויות שיעלו לכם ביוקר? מה צריך לבדוק ואיפה? כל התשובות לפניכם
רישום בתים משותפים - החשיבות
בניינים שמסיבות שונות לא נרשמו כבתים משותפים, עלולים להעמיד את בעלי הדירות בפני בעיה גדולה, בייחוד בבואם למכור את הנכס.
רכישת מקרקעין ביו"ש - חברות משכנות: הדרך הנכונה
לרכישת דירה, בית, מגרש או נכס אחר באיו"ש יש משמעויות רבות, והיא שונה בתכלית מרכישת נדל"ן במקום אחר בארץ. היכן מתנהלים הרישומים? מהי חברה משכנת? האם ניתן לקחת משכנתא? על כל אלו ועוד, בכתבה שלפניכם
רכישת בית - מקרקעין ביהודה ושומרון: הדרך הנכונה
רכישת דירה / בית באיו"ש שונה מרכישת בית בתל אביב, למשל. חשוב לעמוד על ההבדלים, הסיכונים, האגרות שיש לשלם ולהכיר את הדרך לבצע עסקה כזו. מדריך מפורט, לפניכם
קונים דירה? אל תוותרו על ייעוץ משפטי
ההוצאות הכרוכות ברכישת נכס מקרקעין בישראל הן אסטרונומיות, ולכן הקונים מבקשים לחסוך היכן שאפשר, ומוותרים על ייעוץ משפטי. דווקא בשל מחיריהם הגבוהים של נכסי הנדל"ן בישראל חשוב לא לוותר על ייעוץ משפטי שיחסוך הוצאות גם בטווח הארוך
המדריך לרישום הערות אזהרה - הסוגים השונים והחשיבות
תפקידה של הערת אזהרה היא להודיע לנו על מצבו המשפטי של הנכס. ישנם סוגים רבים של הערות אזהרה. כל הערה ומטרתה, הערות האזהרה על סוגיהן ירשמו בנסח הטאבו. מה תפקידן של הערות האזהרה במסגרת עסקת מכר דירה?
קניית נדל"ן ביישובי איו"ש
מהו השוני ביחס למקומות אחרים? על מה חשוב לתת את הדעת?
רכישת דירה - על רישום בטאבו, משכנתא ובחירת עו"ד
כדי שתהליך רכישת הדירה לא יהפוך לסיוט, חשוב להקפיד על מספר כללי ברזל
עמידר התרשלה ברישום, תפצה ב-7,000 שקלים
עמידר התרשלה ברישום הזכויות בדירה, ועל כן תשלם פיצוי של 7,000 שקלים. כך קבע לאחרונה בימ"ש השלום בבאר-שבע.
נסח טאבו
מהו נסח טאבו? מה כולל נסח טאבו ומה חשיבותו בזמן מכירת דירה או קנייתה?
התקנת מעלית בבניין משותף - מי צריך לשלם?
התקנת מעלית יכולה לשפר את איכות החיים לדיירים רבים בבניין, אך יכולה גם לגרום לכאב ראש לא קטן. האם כל הדיירים צריכים לשלם? איך מתחלקות העלויות ביניהם?