מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
האם לרשם האגודות יש דרישות מעבר לרשום בתקנון האגודה?
לאחרונה הצטרפתי לאגודה שיתופית ע"י תוכנית "שיוך דירות", מילאתי אחר כל דרישות ההסכם הצטרפות, ודרישות התקנון של הישוב. האגודה מסרבת לרשום אותי בפנקס החברים, בטענה שרשם האגודות דורש שיהיה בית בנוי על המגרש שרכשתי. האם לרשם האגודות יש דרישות מעבר לרשום בתקנון?
שלום רב! לצורך מענה לשאלה, יש צורך בבדיקת מסמכי ההתקשרות עם הקיבוץ; יש יסוד להניח, כי נכלל בהם תנאי (מפורש, או לפחות משתמע) לפיו מותנית הקבלה לחברות בהשלמת בנייה במגרש. זאת – עקב הזיקה המתבקשת (ואף המתחייבת) בין החברות לבין מגורי-קבע בקיבוץ. יתכן כי גם תקנון הקיבוץ קובע מגורים כאלה כתנאי-כשירות בנושא החברות באגודה. גם אם לפי התקנון די בכוונה להתיישב בקיבוץ במגורי-קבע – יש טעם בדרישה כי הכוונה תיוחס לבית-מגורים קיים. מכל מקום: מוצע לבדוק את מסמכי ההתקשרות, ולגבש עמדה מול הקיבוץ על-פי העולה מהם, בשילוב הבחינה המעשית של שאלת הצורך בחברות בקיבוץ לפני תחילת המגורים בו.