מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
מקלט צבורי במשבצת צהובה
קיים מקלט צבורי בתוך שטח המשבצת אשר מאושרת בתצ"ר ללא החרגה של המקלט מהמשבצת וללא זיקת הנאה במידה ואני מעוניין לעשות פרצלציה מה מעמדו של המקלט
שלום רב! .א) כאשר ניבנה מיקלט ציבורי בשטח חלקת-המגורים שבנחלה, יש לבחון לגביו את כלל המסמכים וההחלטות הקשורים להקמתו – במזכירות היישוב, במועצה האזורית, בוועדה לתכנון ולבנייה וכן במשרד המחוזי של רמ"י. כל מקרה כאמור ראוי לבחינה בפני עצמו, על נסיבותיו. מומלץ להסתייע בכך באדריכל ו/או בעו"ד. ב) בירור כאמור מתבקש לקראת רישום הנחלה כחלקת-רישום במירשם המקרקעין, או במקרה של היוון זכויות מול רמ"י. אם על הפרק רק פיצול מגרש מחלקה א' של הנחלה (לפי תנאי רמ"י) ושטח המיקלט אינו כלול בפיצול המיועד, יתכן כי בירור כאמור לעיל יימצא מיותר, אם ייבדק ויימצא שהפיצול בחלקת-המגורים ניתן לביצוע בכל מקרה. ג) אם מדובר בפיצול והפרדה של מגרש, כאמור לעיל, ושטחו המיועד כולל את המיקלט או חלק ממנו – יש צורך בבירור לפי סעיף א' בתשובה זו.