מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
כפל מיסים במושב עובדים
המושב בו אני מתגורר גבה מהחברים באגודה דמי ועד מושב מחברי האגודה. המושב ביצע הרחבה של 70 יחידות , ובזמן זה המועצה החלה בגביית ארנונה . כיום תושבי ההרחבה משלמים כפל גם ארנונה למועצה וגם דמי ועד מושב (הנגבים ע"י המועצה עפ"י מ"ר) האם זה לא כפל מיסים ? ובפרט שלתושבי ההרחבה אין חלק בנחלות והכנסות חברי האגודה .
שלום רב! .א) דמי-חבר זכאית האגודה לגבות רק מחבריה, אך המונח "דמי-ועד" עשוי לכלול מרכיבים אחרים. כדי לברר מה כוללת הדרישה הכספית של האגודה – יש לדרוש ולקבל ממנה פירוט של מרכיבי התשלום, ולגבי כל מרכיב – את מהותו וביסוסו וכן את שיעורו ואופן חישובו. ב) תשלומי ארנונה ניתנים לגבייה רק מכוח סמכות של "רשות מקומית", וגם זאת – על-פי קני-מידה מבוקרים ורשמיים, אשר קיימת בהם הגבלה מכוח-הדין על הסכום הכולל של הארנונה הנגבית ע"י המועצה האזורית וע"י "הוועד המקומי", לגבי כל נכס. לפיכך, יש מקום לברר את שיעורי הארנונה אשר דורשת כל אחת משתי הרשויות המקומיות הנ"ל, ובמקרה הצורך – לפנות אל המועצה האזורית, אשר מכוחה ובכפוף להוראותיה פועל "הוועד המקומי" ביישוב בנושאים המוניציפאליים. ג) גם תושבים שאינם חברי-אגודה מקבלים שירותים מאגודת-המושב, במישרין או במסגרת הכללית של ציבור תושבי היישוב. שירותים אלה יש לממן ממקבלי השירותים, ובלבד שהם שירותים חיוניים ומקובלים במסגרת יישובית כגון זו, ובתנאי נוסף – שהם ממומנים בשיעורים סבירים. בדיקה כפולה זו לגבי שירותים אלה תוכל להיעשות לאחר קבלת פירוט מתאים מהאגודה. ד) מומלץ לכל תושב ב"הרחבה" לבדוק את מסמכי הקבלה וההשתכנות החתומים גם על-ידיו, באשר אמורה להיות בהם התייחסות לנושאי התשלומים הנזכרים לעיל.