• 19 ביולי 2017

    גביה לצורך בנית בית כנסת

    קנינו בית בישוב כהשקעה ושילמנו דמי כניסה וכל ההיטלים הנלווים. כעת הוחלט באסיפת חברים בישוב שכל משפחה תשלם 8000 שח לצורף בנית בית כנסת.
    אנחנו לא דתיים והבית מיועד להשכרה ומכירה כך שאין לנו עניין בבית הכנסת.
    האם חובה עלינו לשלם?

    19 ביולי 2017
  • מנהל הפורום עו"ד מרדכי שחם, מנהל הפורום 19 ביולי 2017

    שלום רב!
    יישוב קהילתי או שיתופי, שהינו מעוט-אוכלוסין ולרוב מבודד, יחסית – בתי-המגורים שבו מיועדים להתיישבות ולא להשקעה. גם אם בעלי הבית אינם מחויבים להתגורר בו במגורי-קבע, הרי מטרת ההתיישבות, בהקשר לבית ביישוב, מתמלאת ( לפחות חלקית ) ע"י המתגוררים בו כשוכרים.
    קנה-המידה הבסיסי והעיקרי לעניין הקמת מבני-ציבור ביישוב, נובע ממטרת ההתיישבות, ולא משיקולי כדאיות של משקיעים, אשר יש גם להניח כי הינם מיעוט לעומת רוב מתיישבי-הקבע ביישוב. עם זאת אין לשכוח, כי הקמת בית-כנסת ביישוב בכלל, וביישוב המדובר בפרט ( אשר לפי האמור בשאלה - הרוב בו מעוניין בשירותי-דת בסיסיים כבית-כנסת ), תוסיף גם לאיכותם-לרמתם של החיים ביישוב, וממילא תעלה את ערך הבתים שבו - לא רק למכירה, אלא גם לשכירות: בזכות עליית ערך השכירות של בית ביישוב, עם הרחבת מעגל השוכרים הפוטנציאליים והיכולת לדרוש ולקבל דמי-שכירות גבוהים יותר.
    אם באמור לעיל אין כדי להניח את דעתם של השואלים – מוצע להם לבחון היטב את מסמכי הרכישה ואת מסמכי ההתיישבות ( לרבות תקנון של אגודה שיתופית קהילתית, שדינו כחוזה ) , כדי לברר אם אין בהם התחייבות, מפורשת או משתמעת, לשאת עם יתר בעלי-הבתים ביישוב בהוצאות מימון המיועדות לטובת הקהילה המקומית. בכל מקרה של צורך – מומלץ לפנות לעו"ד.

    19 ביולי 2017
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?