מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
השכרת מבנים -אחריות בטיחות
שלום הקיבוץ משכיר מבנים שונים לפעילויות שונות האם הוא צריך לבדוק שלשוכר יש רישיון עסק לפעילות אם צריך .האם יש לו ביטוחים ?האם הוא נוהג לפי כללי העבודה והבטיחות כולל הפעלת ציוד עבודה או מלגזה לדוגמא ? או האם מספיק שהקיבוץ כותב בחוזה השכירות שכל מה שקורה זה על אחריות השוכר ?
שלום רב! כאשר קיבוץ משכיר מבנה כלשהו, הוא חייב להסתייע בייעוץ משפטי – הן לבחינת זכאותו ורשותו להשכיר את המבנה ( אשר יש להניח כי הוא בנוי על אדמת-הלאום המוחכרת לקיבוץ ע"י רמ"י ), הן לתוכנו ולניסוחו של חוזה-השכירות והן להסדרת בטחונות להבטחת חיובי השוכר שעל-פי החוזה ועל-פי הדין. עו"ד המסייע לקיבוץ בהשכרה כאמור – איננו זקוק להדרכה חיצונית בביצוע המוטל עליו על-פי אחריותו המקצועית, וודאי לא לתשובות מפורום אינטרנטי. בהערת-אגב יצוין, כי תוקפו של ביטוח בו מחויב השוכר, מותנה ע"י חברת-הביטוח גם בקיום הוראות-הדין הנוגעות לנושא הביטוחי, ולגבי הפעלת עסק החייב ברישיון – לקיום בר-תוקף של הרישיון ולמילוי תנאיו. בכך גם עניינו של הקיבוץ כמשכיר המבנה, ואשר כלפיו התחייב השוכר בהסדרת הביטוח, לרבות ביטוח המבנה וביטוח נזקי צד שלישי.