מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
חוזה שכ"ד דחוף!!!
לפני שנה חתמנו חוזה שכ"ד עם אופציה לשנה נוספת נוסח הסעיף הוא כדלקמן " במהלך כל תקופת השכירות ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות חודשיים בסך 3800 ש"ח צמוד למדד חודש אוגוסט 2012... לשם נוחות הגבייה התחשבנות המדד תעשה פעם אחת בסוף כל שנה" שאלתנו: המדד עלה בכ 2% בשנה החולפת כך שהתשלום האחרון (ביולי 2013) היה כ3880 ש"ח האם החל מאוגוסט חוזרים לתשלום של 3800 ש"ח ואליו מצמידים את המדד שיהיה השנה? או שממשיכים להצמיד מהתשלום האחרון (כלומר עם באוגוסט המדד היה 0 % אנחנו אמורים ע"פ החוזה לשלם 3800 או 3880?)תודה רבה רבה
החודש הראשון הוא 0 אם בסוף התקופה סה"כ הייתה עלייה של 2% , לוקחים את סך הסכום השנתי ששולם עבור השכירות ומוסיפים לו 2%. במקרה שלכם 3800*12 חודשים = 45600 2% = 912 ₪ תוספת בסוף התקופה בהצלחה