משפטי– זאפ

מנהלי הפורום

עו"ד גילעד ושדי

עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.

קביעת פגישה
0779968209
חזרה לפורום

הפרה יסודית

ויט
ויטלי

שלום.לפני כ-3 שבועות חתמתי על הסכם מכר דירה בערד(אני-הקונה).אני לוקח משכנתא מלאומי משכנתאות ששלחו לי שמאי מטעמם.השמאי גילה שהדירה רשומה בטאבו בשטח של 107 מ"ר,אך בפועל היא 93 מ"ר ועוד 14 מ"ר פיזית נמצאים אצל השכן. כמובן,שזה מוריד מערך הנכס. האם זה נחשב להפרה יסודית של החוזה?האם אני יכול לבטל הסכם זה ולקבל כספי שכבר שילמתי למוכר,לתווך ולעו"ד בחזרה?האם מגיע לי פיצוי על כך? תודה מראש.

RE:
עו&
עו"ד גילעד ושדי

יתכן וישנה הפרה יסודית, חזור לעו"ד שערך את החוזה על מנת שיבדוק עפ"י סעיפי החוזה את הדבר. אגב, לרוב המ"ר המצוין בטאבו אינו המ"ר המדוייק בפועל. יש לבדוק יחסי -נטו-ברוטו וכן שטחי מרפסות שאינם מופיעים בספירת המ"ר בבניינים ישנים. בהצלחה