מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
אי גילוי נאות במעמד חתימת חוזה שכירות
שלום, אני ובן זוגי שכרנו דירה לפני כשבוע וחצי. לאחר חתימת החוזה התגלה לנו כי בדירה יש מס' רב של תיקנים ולכן בעלת הדירה עשתה ריסוס ודחינו את כניסתנו לדירה, מס' ימים לפני הכניסה לדירה גילינו כי לידנו יש דירה נטושה במשך 11 שנה וכי כל הדיירים סובלים ממכה של חרקים בעיקר תיקנים. מאז הריסוס אנחנו במשך כל יום לאחר לילה מטאטאים כ 15-30 תיקנים מתים. ביקשנו מבעלת הדירה לדאוג לבעיה והיא עשתה ריסוס חוזר. הריסוס אינו עוזר מאחר והתיקנים נכנסים מהדירה שליד כל הזמן והבעיה לא ניתנת לפתרון מאחר ובדירה ליד אין אפוטרופוס ובעלת הבית אינה כשירה לשיח. שאלתי היא האם ניתן לבטל חוזה עקב אי גילוי נאות שכן בעלת הדירה ידעה על הדירה הנטושה ולא ידעה אותנו. אודה לייעוצכם. תודה רבה
מורן שלום, כפי שהעיר גיא בתגובתו, ממלית גם אני לפנות אל העירייה ולמגר את התופעה . שנית, בנוגע לגילוי הנאות , רוב המשכירים מוותרים על גילוי נאות כזה או אחר בכריתת חוזה השכירות וזאת משום הרצון לשווק את דירתם במחיר גבוה ובמהירות. חולאים מתגלים בדירה רק כאשר עוברים לגור בה לצערנו. במידה ותרצו לבטל את החוזה ואף לקבל השבה ו/או פיצוי עליכם לפנות לביהמ"ש על מנת שהאחרון יורה על ביטול החוזה ויפסוק לכם הוצאות ו/או פיצוי. בהצלחה.
תודה רבה על התגובה המהירה. ניסיתי לפנות לעירייה וגם דיירי הבניין ניסו אך נאמר לנו כי מדובר בשטח פרטי ולכן העירייה אינה מטפלת בנושא. האם תוכלו בבקשה לכוון אותי לייעוץ משפטי שיוכל לעזור לי לנסות ולפנות לעירייה בכדי לקבל את עזרתם? תודה רבה.
תנסי את ש.י.ל הקרוב למקום מגורייך.
תפנו לעירייה על מפגע קשה ויכנסו לדירה בצו משפטי!