• 31 במאי 2014

    אי גילוי נאות במעמד חתימת חוזה שכירות

    שלום, אני ובן זוגי שכרנו דירה לפני כשבוע וחצי. לאחר חתימת החוזה התגלה לנו כי בדירה יש מס' רב של תיקנים ולכן בעלת הדירה עשתה ריסוס ודחינו את כניסתנו לדירה, מס' ימים לפני הכניסה לדירה גילינו כי לידנו יש דירה נטושה במשך 11 שנה וכי כל הדיירים סובלים ממכה של חרקים בעיקר תיקנים. מאז הריסוס אנחנו במשך כל יום לאחר לילה מטאטאים כ 15-30 תיקנים מתים. ביקשנו מבעלת הדירה לדאוג לבעיה והיא עשתה ריסוס חוזר. הריסוס אינו עוזר מאחר והתיקנים נכנסים מהדירה שליד כל הזמן והבעיה לא ניתנת לפתרון מאחר ובדירה ליד אין אפוטרופוס ובעלת הבית אינה כשירה לשיח. שאלתי היא האם ניתן לבטל חוזה עקב אי גילוי נאות שכן בעלת הדירה ידעה על הדירה הנטושה ולא ידעה אותנו.
    אודה לייעוצכם. תודה רבה

    31 במאי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד גילעד ושדי 1 ביוני 2014

    אי גילוי נאות במעמד חתימת חוזה שכירות

    מורן שלום,
    כפי שהעיר גיא בתגובתו, ממלית גם אני לפנות אל העירייה ולמגר את התופעה .
    שנית, בנוגע לגילוי הנאות , רוב המשכירים מוותרים על גילוי נאות כזה או אחר בכריתת חוזה השכירות וזאת משום
    הרצון לשווק את דירתם במחיר גבוה ובמהירות. חולאים מתגלים בדירה רק כאשר עוברים לגור בה לצערנו.
    במידה ותרצו לבטל את החוזה ואף לקבל השבה ו/או פיצוי עליכם לפנות לביהמ"ש על מנת שהאחרון יורה על ביטול החוזה
    ויפסוק לכם הוצאות ו/או פיצוי.
    בהצלחה.

    1 ביוני 2014
    • 2 ביוני 2014

      אי גילוי נאות במעמד חתימת חוזה שכירות

      תודה רבה על התגובה המהירה. ניסיתי לפנות לעירייה וגם דיירי הבניין ניסו אך נאמר לנו כי מדובר בשטח פרטי ולכן העירייה אינה מטפלת בנושא.
      האם תוכלו בבקשה לכוון אותי לייעוץ משפטי שיוכל לעזור לי לנסות ולפנות לעירייה בכדי לקבל את עזרתם?
      תודה רבה.

      2 ביוני 2014
  • 1 ביוני 2014

    אי גילוי נאות במעמד חתימת חוזה שכירות

    תפנו לעירייה על מפגע קשה ויכנסו לדירה בצו משפטי!

    1 ביוני 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?