משפטי– זאפ
משפטיפורומיםחוזיםאיבוד המחאות שניתנו למשכיר

מנהלי הפורום

עו"ד גילעד ושדי

עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.

קביעת פגישה
0779968209
חזרה לפורום

איבוד המחאות שניתנו למשכיר

DAN
dan

שלום . ותודה על הפורום והמענה המקצועי. אני משכיר דירה לאדם שנתן המחאות לשנה 12 צ'יקים. לרוע המזל בנסיעתי לחו"ל ארנקי נגנב/נאבד ועמם ההמחאות הדיירת בדירה התבקשה ממני לבטל את הצ'יקים אך משחקת משחקים וטוענת שזה לא מעניינה ומנסה לנצל את מצבי לטובתה . 1.האם אני יכול לדרוש ממנה להמציא המחאות חדשות . (כמובן שאשלם על הוצאות ביטול הצ'יקים) ? 2.האם פיגור התשלום של החודש האחרון מהווה הפרת חוזה ועילה לתביעה? עברתי על החוזה בגדול לא מצויין סעיף שמדבר על מקרה כמו שלי אשמח למענה . תודה רבה

RE:
עו"ד ושדי גלעד
עו"ד ושדי גלעד

בד"כ בחוזה השכירות צריך להיות סעיף שאומר שהתשלום מתבצע רק שההמחאה מופקדת בפועל בחשבונו של המשכיר. באם אין לך סעיף כזה החוזה שלך לא תקין. שנית, היא צריכה להוציא לך שיקים חדשים. אני מציע שתתן לה לפגר מעט יותר מהתשלום הראשון כדי לתת לה שהות לבצע את ביטול והחלפת השיקים במידה ויש איחור מעל ל 10 ימים הוצא לה מכתב התראה על הפרת חוזה. כמובן, כפי שציינת ראוי שתשלם על ההוצאות שנגרמו לה עקב אבדן השיקים. בהצלחה.