• 21 באוקטובר 2014

    איבוד המחאות שניתנו למשכיר

    שלום . ותודה על הפורום והמענה המקצועי.
    אני משכיר דירה לאדם שנתן המחאות לשנה 12 צ'יקים.
    לרוע המזל בנסיעתי לחו"ל ארנקי נגנב/נאבד ועמם ההמחאות
    הדיירת בדירה התבקשה ממני לבטל את הצ'יקים אך משחקת משחקים וטוענת שזה לא מעניינה ומנסה לנצל את מצבי לטובתה .
    1.האם אני יכול לדרוש ממנה להמציא המחאות חדשות . (כמובן שאשלם על הוצאות ביטול הצ'יקים) ?
    2.האם פיגור התשלום של החודש האחרון מהווה הפרת חוזה ועילה לתביעה?
    עברתי על החוזה בגדול לא מצויין סעיף שמדבר על מקרה כמו שלי
    אשמח למענה . תודה רבה

    21 באוקטובר 2014
  • מנהל הפורום מנהל הפורום 21 באוקטובר 2014

    איבוד המחאות שניתנו למשכיר

    בד"כ בחוזה השכירות צריך להיות סעיף שאומר שהתשלום מתבצע רק שההמחאה מופקדת בפועל בחשבונו של המשכיר. באם אין לך סעיף כזה החוזה שלך לא תקין.
    שנית, היא צריכה להוציא לך שיקים חדשים. אני מציע שתתן לה לפגר מעט יותר מהתשלום הראשון כדי לתת לה שהות לבצע את ביטול והחלפת השיקים במידה ויש איחור מעל ל 10 ימים הוצא לה מכתב התראה על הפרת חוזה.
    כמובן, כפי שציינת ראוי שתשלם על ההוצאות שנגרמו לה עקב אבדן השיקים.
    בהצלחה.

    21 באוקטובר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?