• 11 באפריל 2015

    סעיף תמוה בחוזה לדירה, אופציה לתוספת קומות בבניין

    שלום רב,

    בחוזה שקיבלנו לפני קניית דירה מופיע באחד הסעיפים במסמך:

    "הקונה מצהיר ומאשר בזה כי הודע לו שהחברה עשויה להגיש לועדות לתכנון ולבניה בקשות לתיקון או לשינוי תכנית המתאר והתכניות, *** לרבות לצורך תוספת קומות או תוספת דירות *** או הגדלת אחוזי בניה, מבלי לשנות את מיקום הדירה בבנין ואת שטחה. כי הוא מסכים לכך מראש, וכי יהיה מנוע ומושתק מלהתערב או מלהתנגד לכל שינוי או תיקון תכנית מתאר כאמור, וזאת, כתנאי מוקדם להסכמת החברה להתקשר עמו בהסכם זה, וכי אין לו, ולא תהיה לו, כל טענה או דרישה או תביעה כנגד החברה בקשר לכל האמור לעיל"

    האם זה הגיוני ? האם הסעיף מקובל בהסכמים מסוג כזה ? הרי זה בעצם אומר כי משפחה שרצתה לגור בדירה עליונה ללא שכנים מעליה, יכולה למצוא את עצמה יום אחד במצב בו נבנות עוד 2-3 קומות מעל הדירה שלהם.

    האם שווה לוותר על חתימת הסכם לקניית דירה בגלל סעיף כזה ? האם יש סיכוי שהקבלן שבונה את הבניין יהיו מוכן למחוק את הסעיף מהחוזה ? האם יש טעם ללחוץ בעניין ?

    תודה מראש.

    11 באפריל 2015
  • מנהל הפורום מנהל הפורום 11 באפריל 2015

    סעיף תמוה בחוזה לדירה, אופציה לתוספת קומות בבניין

    נא הפנה שאלתך לפורום מקרקעין.

    11 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?