מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
שיק ביטחון שניתן כחלק מחתימה על חוזה שכירות
שלום רב , שמי אבים ואני צריך לחתום בהקדם על חוזה שכירות או יותר נכון על חוזה המשך שכירות של דירה בעל הדירה רוצה שאתן לו שיק לביטחון בלבד כדי להבטיח את התחייבויות כול השוכר ,. אני רוצה לעגן בכתב את פרוצדורת מתן השיק לביטחון , אני רוצה לעגן בכתב שבעל הדירה יוכל לממש את השיק רק בנסיבות מהותיות של הפרת ההתחייבות של השוכר ( זה לא הגיוני שאם השארתי חור בקיר או שצבע הקיר דהה אז על הדירה יממש את השיק הזה ) 1) מה אני כותב בדיוק על השיק ? 2) מה אני צריך לכתוב בסעיף של מתן שיק לביטחון , שאוסיף בחוזה , כדי להגן על עצמי ? 3) האם בעל הדירה יכול לממש את השיק בבנק מתי שהוא רוצה ? , מבלי שהבנק יברר קודם איתי שאני נותן לכך את הסכמתי ? המון תודה נראש אבים
1. רבים טועים ורושמים על השיק " שיק בטחון" וחושבים שהדבר ימנע את הפקדתו. טעות בידם, השיק ניתן לפרעון מיידי . ולכן כדאי ראשית לרשום את שם המשכיר על השיק עם "למוטב בלבד" וכן כדאי לכתוב סכום מוחלט עליו ולא להשאירו פתוח. 2. יש לכתוב שיש להעניק התראה בכתב של 14 ימים לפני השימוש בשיק. יש לכתוב בדיוק על מה קמה עילה להפקדת השיק . 3. כן. בהצלחה.
בקשה- : מי יכול לעזור לי ולענות על שאלתי בנושא שיק ביטחון ? זה דחוף לי