open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 5 ביוני 2018

            הפרת חוזה שכירות על ידי שוכר, עזיבה לפני תום תקופת השכירות

            בחוזה אין שום סעיף שמדבר על עזיבה לפני סיום החוזה אך המשכירה דרשה מהשוכר לחפש שוכר חלופי. לצערי המשכירה מסכלת מטעמים לא עניינים את כניסתו של שוכר חלופי ראוי לנכס, הציבה תנאים מגבילים לא מידתיים וקטנוניים שאינם מקובלים בשוק השכירות ואף מנצלת לרעה את מעמדה מתוקף זכות בעלותה בנכס ומקשה על השוכר שלא לצורך. בנוסף ממשיכה לפרוע את הש'קים למרות שהוא כבר לא מתגורר בנכס. אשמח לקבל עצה איך לנהוג

            5 ביוני 2018
          • מנהל הפורום עו"ד גילעד ושדי 5 ביוני 2018

            אם לא תמצא שוכר חלופי אתה צריך לשלם עד סוף תקופת החוזה או עד מועד כניסת שוכר חלופי תחתיך אותו הכנסת או הכניס המשכיר. אם המשכיר לא מסכים להכניס שוכר תחתיך מטעמים בלתי סבירים הפנה אותו לסעיף הבא בחוק השכירות והשאילה:
            22. (א) השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –

            (1) בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;

            בהצלחה.

            5 ביוני 2018
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form