יציאה לפני תום חוזה השכירות

שלום, הודעתי לבעלת הדירה על רצוני לצאת מהדירה חצי שנה לפני תום החוזה. בחוזה שנחתם עם בעלת הדירה אין סעיף שמתייחס לאפשרות יציאה אלא במציאת דייר חלופי. אולם בעלת הדירה מעוניינת לעלות את מחיר הדירה ב - 8% לאחר סיום תקופת החוזה שלי. עליית המחיר המשמעותית לא באמת מאפשרת לי למצוא דייר חלופי שיסכים למחיר זה לאחר חצי שנה. מה הם האפשרויות המשפטיות שלי?