מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
שאלה בנושא חידוש חוזה שכירות
אני ואחותי יורשות את הורינו, שבבעלותם דירה מושכרת, למשפחה שגרה שם מספר שנים. הורי נפטרו, טרם העברנו את הדירה בטאבו. מדי שנה היו מחדשים חוזה באמצעות מסמך "הארכת חוזה" לעוד שנה וכתוב באותם תנאים של החוזה המקורי, ככה כבר כמה שנים בלי בעיות. שאלתי, האם יש משמעות בחידוש החוזה שבו המשכיר היה שם הורי, שכאמור נפטרו. מה צריך ןהיות כעת, מה שם המשכיר? שם הורי?, או "יורשי עזבון ושמות הורי", (כמו בבנק למשל), או שמות אחותי וגם שמי, היורשות, או מספיק שם של רק אחת מאתנו? מה החוק אומר שצריך, כדי שלא תיהיה בעיית חוקיות החוזה. תודה
מציע לכם לרשום את שמות היורשים כמשכירים ככל והנכס טרם עבר על שמכם, רשמו את שמותיכם ובנוסף את העובדה שאתם יורשות של הוריכם עם שמם.
רב תודות, האם לציין גם ת.ז. של כולם הורינו ושלנו? או מספיק שמות. אבקש לשאול הארכת חוזה זהה במשך 8שנים עם תוספת סעיף טכני אחד בהארכת חוזה, במהלך השנים במסמך הארכת חוזה, אחד בלבד, הארכות זה דבר נהוג, בהשכרת דירה? ניתן להמשיך כך בהארכות? או שיש בכך משהו לא תקין שיכול להיות בעיה עבורינו בהמשך.
רב תודות, האם לציין גם ת.ז. של כולם הורינו ושלנו? או מספיק שמות. אבקש לשאול הארכת חוזה זהה במשך 8שנים עם תוספת סעיף טכני אחד בהארכת חוזה, במהלך השנים במסמך הארכת חוזה, זה דבר נהוג, בהשכרת דירה? ניתן להמשיך כך בהארכות? או שיש בכך משהו לא תקין שיכול להיות בעיה עבורינו בהמשך.
מציע כי תוסיפו ת"ז. מוטב לרענן את החוזה ולחתום על חוזה חדש. גם הארכה זה תקין.