• 18 ביולי 2013

    ניסוח בחוזה שכירות

    שלום,
    חתמתי על חוזה שכירות של דירה בו אני רשום כ"השוכר".
    אני גר בדירה עם עוד קבוצת שותפים, אולם החוזה נערך מולי בלבד.
    בהמשך החוזה מופיעים הניסוחים :
    " הואיל והשוכרים מעוניינים לשכור מאת המשכיר את הדירה" ...
    ובנוסף - "בדירה יגורו רק השוכרים וילדיהם".

    כעת בעלת הדירה טוענת שאפשר להשתמש בניסוח המקורי כנגדי,
    מאחר ולא נרשם בחוזה מי הם בדיוק "השוכרים" והשותפים שאיתי
    הם כמובן אינם בני משפחתי או ילדיי.

    האם יש צדק בדבריה? האם ניתן להשתמש בניסוח הזה כנגדי,
    לטעון שביצעתי הפרה של הסעיף הזה?

    תודה רבה על ההתייחסות,
    שחר

    18 ביולי 2013
  • 21 ביולי 2013

    ניסוח בחוזה שכירות

    שחר שלום,
    לכאורה, אם אתה מוגדר כ"שוכר" אזי הניסוח לפיו בדירה רשאים לגור: "השוכרים וילדיהם", פועל לרעתך בכל הנוגע להכנסת שותפים אחרים לדירה.
    יחד עם זאת, על מנת לתת תשובה מושכלת ושלמה לשאלתך, עלינו לראות את החוזה בכללותו, וכן לקבל פרטים על הנסיבות שקדמו לחתימתו, ובפרט לשאלה האם ניתן להראות כי במהלך המשא ומתן היה ברור לבעלת הדירה כי אתה מתכנן להתגורר בדירה עם שותפים וכי אתה חותם על החוזה גם בשמם.

    21 ביולי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?