מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
ניסוח בחוזה שכירות
שלום, חתמתי על חוזה שכירות של דירה בו אני רשום כ"השוכר". אני גר בדירה עם עוד קבוצת שותפים, אולם החוזה נערך מולי בלבד. בהמשך החוזה מופיעים הניסוחים : " הואיל והשוכרים מעוניינים לשכור מאת המשכיר את הדירה" ... ובנוסף - "בדירה יגורו רק השוכרים וילדיהם". כעת בעלת הדירה טוענת שאפשר להשתמש בניסוח המקורי כנגדי, מאחר ולא נרשם בחוזה מי הם בדיוק "השוכרים" והשותפים שאיתי הם כמובן אינם בני משפחתי או ילדיי. האם יש צדק בדבריה? האם ניתן להשתמש בניסוח הזה כנגדי, לטעון שביצעתי הפרה של הסעיף הזה? תודה רבה על ההתייחסות, שחר
שחר שלום, לכאורה, אם אתה מוגדר כ"שוכר" אזי הניסוח לפיו בדירה רשאים לגור: "השוכרים וילדיהם", פועל לרעתך בכל הנוגע להכנסת שותפים אחרים לדירה. יחד עם זאת, על מנת לתת תשובה מושכלת ושלמה לשאלתך, עלינו לראות את החוזה בכללותו, וכן לקבל פרטים על הנסיבות שקדמו לחתימתו, ובפרט לשאלה האם ניתן להראות כי במהלך המשא ומתן היה ברור לבעלת הדירה כי אתה מתכנן להתגורר בדירה עם שותפים וכי אתה חותם על החוזה גם בשמם.