נסח טאבו של דירה מכינוס

שלום עו"ד, ברצוני להגיש הצעה לדירה מכינוס נכסים. לפני כן בדקתי את נסח הטאבו ומופיעים בו סעיפים לא מובנים: (יש לציין שמדובר בדירה שקיבלו בירושה ויש מריבה סביב הנושא. כרגע גרים שם דיירים בשכירות.) 1. תאריך סיום חכירה: 31/03/2011 מה המשמעות? הם לא שילמו לקק"ל כבר 7 שנים? 2. קיימת הגבלה בהעברה מה המשמעות? 3. קיימת הגבלה בירושה מה המשמעות? 4. החלק בנכס: בשלמות מה הכוונה? 5. מצויין ששטח הדירה הוא 75 מ"ר. לעומת זאת השוכר טוען שבטופס הארנונה כתוב שמדובר ב 95 מ"ר. בהנחה והשוכר לא משקר, איך ניתן ליישב את המחלוקת?