הטבות בקניית דירה בברלין לבת של אזרח גרמני - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • מיכל

    נשלח ע"ימיכל 12:14, 24 בספטמבר 2012

    שלום, אבי מעוניינת לקנות דירה בברלין. מכר אמר לי שבגלל שאבי נולד שם יהיה קל לי יותר לקנות שם דירה מבחינת תנאי משכנתא וכו'. האם זה נכון ובאיזה הטבות מדובר?

    השב
  • 13:47, 24 בספטמבר 2012

    אין כל קשר ואין כל הטבות בגלל שאביך נולד, חי או גר שם.

    נכון שהביקוש לרכישת דירה בברלין גדול מאד, לפחות מהפעילות שאצלי במשרד. את צריכה אבל להיזהר בעת רכישת הדירה, שכן המצגים שמצגים לקונים לא תואמים בד"כ את המציאות.

    בברכה
    ד"ר יובל חן, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.