רכישת נדל"ן מסחרי בסאאברוקן גרמניה
שלום, לאחרונה חברת MHR מגייסת משקיעים לרכישת נכס מסחרי, סופרמרקט, בעיר סאאברוקן בגרמניה. התשואה היא 10% בשנה והזדמנות להשבחה עתידית של הנכס. ההשקעה היא של 25 אלף יורו. מה היתרון בהשקעה בנכס מסחרי לעומת דירה ומה הסיכונים? על מה יש לשים דגש בעסקה כזאת. תודה
קבעתי פגישה עם בעל החברה , האם כבר נפגשת איתו ?
איפה יכולות לצוץ הבעיות בעסקה כזו ?
עצה מיהודי מומחה תבדוק כמה זמן רץ חוזה השכירות של הסופרמארקט תבדוק אם אתה יכול לשים נקודה בטאבו על ההשקעה שלך 10 אחוז תשואה זה תמיד על הנייר אם תשאל לדעתי תשקיע היכן שיש לך שליטה ואתה יכול לגעת בו מי שמרויח בעסקים בגרמניה זה רק המתווכים ואם בכל זאת נשארת עקשן תשקיע ותפסיד
אינני יודע, מי החברה הזו. להלן ממש בקצרה רכישת נכס מסחרי מול דירה. יתרונות: תזרים מזומנים קבוע, השקעת זמן מינימאלית בניהול או במגע עם השוכר. הסיכון הוא פונקציה של איכות השוכר, מיקום הנכס, הוראות הסכם השכירות, תנאי ההלוואה. דגש: הבנת העסקה וההסכמים הקשורים בה.