מס רכישה

Question

אנו בני זוג עומדים לרכוש דירה נוספת כאשר 70 אחוז מהדירה תירשם על שם בננו הרווק שאין לו דירה.
והיתר   30 אחוז תירשם על שמנו.
האם במקרה זה מס הרכישה  כמו לדירה יחידה ? 

בתודה

אברהם · Answer

היות ו-30 % דירה מהווה פחות משליש דירה , הבן ישלם מס רכישה לפי מדרגות של דירה יחידה ואתם לא תצטרכו לשלם מס רכישה שכן החלק שלכם פחות משליש כאמור בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין. 

בהצלחה

אריה · Answer

קיבלתי תשובה שונה לעניין מס הרכישה כדלקמן :
לגבי הבן מחשבים את מס רכישה
לדירה יחידה וממה שיוצא לוקחים 70% . 
ובנוסף מחשבים מס רכישה על מלוא הדירה
 כדירה נוספת ואז גוזרים 30% .
אומנם החלק שלנו של ההורים פחות משליש בדירה הנוספת
 אבל  מס רכוש מחשיב הדירה הנרכשת  כדירה נוספת .ויושת עלינו 30 % ממס הרכישה הגבוה לדירה נוספת .
אבקש התייסותך .

אברהם · Answer

נא ראה סעיף 9(ג1ג)(4) לחוק מיסוי מקרקעין שנכנס לתוקף מיום 5.8.2013, בסעיף קטן זה – 
(א)– דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א; לעניין הגדרה זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997), או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה אינו עולה על שליש; 

בהצלחה

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: