פרסית מס שבח במס הכנסה

שלום רב,
האם פריסת מס שבח יכולה להיות רק במיסויי מקרקעין או גם דרך מס הכנסה? האם חייב קודם לגשת למיסויי מקרקעין ואז למס הכנסה או שאין תלות? תודה רבה והמשך יום נעים.