open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 5 ביוני 2016

            מיסוי על יחידת דיור נפרדת מושכרת

            שלום למנהל הפורום הנכבד,

            לרשותנו בית פרטי באחד הישובים בשרון. לקראת השכרת יחידה נפרדת בביתנו לשוכרים חיצוניים.
            1. מה המס שעלינו יהיה לשלם מדי חודש.
            2. האם תהיה השפעה מיסויית לכך במכירה עתידית של כלל הנכס?

            בכבוד רב,
            משפ' אלון

            5 ביוני 2016
          • מנהל הפורום עו"ד איתי ברכה 14 ביוני 2016

            מיסוי על יחידת דיור נפרדת מושכרת

            שלום וברכה!

            המס על השכרת דירות מגורים הינו כדלהלן:

            1. מסלול הפטור - עד הכנסה חודשית של 5070 ש"ח בחודש מכלל הדירות שברשותכם (נכון לשנת 2016) - יש פטור ממס ומדיווח.
            באם עוברים את התקרה האמורה ניתן לבחור במספר מסלולים:
            2. מסלול 10% - לפיו משלמים מס בגובה 10% על כלל ההכנסה מהשקל הראשון ללא אפשרות לנכות הוצאות.
            3. מסלול מס שולי - מוסיפים את ההכנסה להכנסתו של אדם וממסים אותה בשיעור המס השולי של הנישום - ניתן לנכות במסלול זה הוצאות ופחת.

            לגבי האם זה ישפיע על מכירת הדירה? ככל הנראה כן. שכן, בחירה במסלול הפטור או 10% נחשבים כאילו הפחתתם את הפחת על הנכס והוא יפחת משווי רכישת הדירה לצרכי מיסוי.
            יש לקחת זאת בחשבון כמובן.

            בהצלחה!

            איתי ברכה, עו"ד.

            14 ביוני 2016
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form