מיסוי על יחידת דיור נפרדת מושכרת

שלום וברכה! המס על השכרת דירות מגורים הינו כדלהלן: 1. מסלול הפטור - עד הכנסה חודשית של 5070 ש"ח בחודש מכלל הדירות שברשותכם (נכון לשנת 2016) - יש פטור ממס ומדיווח. באם עוברים את התקרה האמורה ניתן לבחור במספר מסלולים: 2. מסלול 10% - לפיו משלמים מס בגובה 10% על כלל ההכנסה מהשקל הראשון ללא אפשרות לנכות הוצאות. 3. מסלול מס שולי - מוסיפים את ההכנסה להכנסתו של אדם וממסים אותה בשיעור המס השולי של הנישום - ניתן לנכות במסלול זה הוצאות ופחת. לגבי האם זה ישפיע על מכירת הדירה? ככל הנראה כן. שכן, בחירה במסלול הפטור או 10% נחשבים כאילו הפחתתם את הפחת על הנכס והוא יפחת משווי רכישת הדירה לצרכי מיסוי. יש לקחת זאת בחשבון כמובן. בהצלחה! איתי ברכה, עו"ד.