מכירה וקנייה של נכס שחציו ע"ש ביתי שאני אפוטרופוס עליה

אני רוצה למכור את הנכס ולקנות נכס יותר טוב. אני גרה עם ביתי האוטיסטית. יש לי קונה לנכס ויש לי גם מוכר שרוצה למכור לי. הבנתי שאני צריכה להגיש בקשה לביה"מש. רציתי עזרה בניסוח. ומה חשוב שייכתב בו.