בדיקת אפשרות לחכירת קרקע ללא מכרז

איתרתי קרקע, שנראתה כ"לא בשימוש"...בגודל של כמה עשרות דונמים. בבירור בוועדה המקומית התברר לי כי הקרקע שייכת לקק"ל ומזה מספר שנים אינה מוחכרת. פניתי בטלפון ובפקס, למספר גורמים במנהל ברמה של מנהלי חטיבות ומחוזות ומזה שבועיים טרם קיבלתי תשובה מלבד "זה אינו בתחום אחריותי תפני ל..." במקביל פניתי לשתי קבוצות עסקיות אשר עיסוקן מתאים לייעוד המתואר כיעוד הקרקע והן הביעו התעניינות ראשונית.
האם תוכל לעזור לי בעצה טובה כיצד ולמי לפנות ? האם יש דרך להחכיר את הקרקע ללא מכרז? האם יש אפשרות להגיע להסכם חכירה של 99 שנה , הרי מדובר בקבוצות עסקיות שבתמורה להשקעתן ירצו הסכם לטווח ארוך? חשוב לציין שפעילותן באזור תתרום לקהילה המקומית גם ברמת תעסוקה וגם במתקני המקום.
לתשובתך המלומדת אודה:)