• 27 באוגוסט 2013

    עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

    שלום רציתי לדעת אם יש מישהו שיוכל לענות לי על השאלה הזו...
    רכשתי דירה מקבלן ובחוזה מועד הכניסה לדירה הוא 1 ליולי 2013 הקבלן איחר במסירה ונכנס ל 60 ימי הארכה מבלי להודיע . ביום ה57 הוציא מכתב לדיירים שהמסירה תתעכב בגלל שחברת חשמל לא חיברו את החשמל לחיבור קבוע. לאחר בירורים בחברת חשמל התברר שבניין אמור להתחבר לחדר טרפו שנמצא בבנין הסמוך אלינו שהוא עצמו מתאכלס בנובמבר . החדר עבר בקרה של חברת חשמל וכרגע נמצא בתהליכי קנייה של חברת חשמל מהקבלן שבנה את החדר. לפני כחודש פנה הקבלן שלנו לחברת החשמל ובירר מה קוב בנושא והוצע לו אלטרנטיבה זמנית אחרת הכרוכה בתשלום... האם הקבלן שלנו אחראי למצב או שחברת חשמל אחראית לכך ואין לנו שום זכות לתבוע פיצוי?? והאם יש לנו דרך כדיירים לזרז את הנושא??

    27 באוגוסט 2013
  • מנהל הפורום עו"ד פרץ 28 באוגוסט 2013

    עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

    שרון שלום,

    ראשית אבהיר, כין אין כל קשר בין רכישת חדר השנאים ע"י חברת החשמל לחיבורו לחשמל, יש לו מעט חדרים שטרם נרכשו ע"י חברת החשמל והם מחוברים לחשמל.

    במקרה הזה, לחברת החשמל אין כל אחריות לעניין מסירת החזקה, ועליכם כדיירים, להפנות דרישתכם ישירות לקבלן.
    בשלב זה, הייתי ממליץ לפנות לקבלן במכתב התראה והיה והקבלן לא יפעל לפיו, לשקול אפשרות להגשת תביעה בבית המשפט המוסמך.

    בהצלחה!

    28 באוגוסט 2013
    • 28 באוגוסט 2013

      עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

      תודה רבה על התגובה השאלה היא אחרת האם הקבלן יכול להפיל את האחריות על חברת חשמל שטרם חיברו את בניין לחדר השנאים הנמצא בבניין הסמוך?

      28 באוגוסט 2013
      • מנהל הפורום עו"ד פרץ 29 באוגוסט 2013

        עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

        שרון, לעניין זה יש צורך בבדיקת ההסכם שנחתם עם הקבלן.

        עו"ד פרץ

        29 באוגוסט 2013
      • 29 באוגוסט 2013

        עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

        בנוסף נעשתה פניה מאיתנו הדיירים לחברת חשמל שטוענת שעד שלא ייחתם הסכם רכישה בין הקבלן שבנה את החדר שנאים לבניהם אי אפשר לבצע את העבודה ולחבר את הבניין שלנו לחשמל... האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות בנושא?

        29 באוגוסט 2013
        • מנהל הפורום עו"ד פרץ 29 באוגוסט 2013

          עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

          שרון,
          אני חוזר שוב על תשובתי הראשונה, אני ממליץ לפנות לקבלן במכתב התראה והיה והקבלן לא יפעל לפיו, לשקול אפשרות להגשת תביעה בבית המשפט המוסמך.

          29 באוגוסט 2013
          • 29 באוגוסט 2013

            עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

            הקבלן היזם החליט שהוא מוכן לפצות את הדיירים לפי החוזה... אך לפי שיחה שביצעתי עם חברת חשמל הובהר לי שהקבלן שבנה את החדר טרפו נמצא כרגע בתהליכים של חוזה רכישה מול המחלקה המשפטית ושרק לאחר הרכישה חברת חשמל יבצעו את החיבור לבניין שלנו. השאלה מה אנחנו כדיירים או הקבלן שרכשנו ממנו את הדירה יכולים לעשות בנידון על מנת לקדם את הנושא?
            תודה רבה על העזרה

            29 באוגוסט 2013
            • מנהל הפורום עו"ד פרץ 1 בספטמבר 2013

              עיכוב במסירה בגלל חדר טרפו

              שלם שרון,
              בשלב זה, להפעיל לחץ על הקבלן.
              אם העניין לא מתקדם בשבועיים-חודש הקרוב, לשקול הליך משפטי.

              בהצלחה!

              1 בספטמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?