מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מזגן של שכן מתחתי במפלס הבית שלי
שלום וברכה, אני גר בקומה הראשונה בבית משותף של 4 דיירים, 2 בקומת הקרקע ו 2 בקומה הראשונה. השכן אשר מתחתי בנה לאחרונה וכחלק מבניתו הוא החליט למקם 2 מזגנים במפלס הקומה ה - 1, כלומר במפלס הבית שלי. הוא טוען שמכיוון שבאזור זה הוא יצק תקרה מותר לו למקם מעל התקרה את המזגנים כי זה גג שלו. אני חושב שאסור לו, מכיוון שזה במפלס הבית שלי, ואין שום סיבה שאצטרך לסבול מהחום ומהרעש של המנועים שלו. לא כל שכן, שהזכויות שלי נפגעות מכיוון שגם לי מותר להרחיב את דירתי והמנועים נמצאים בתוך הקו בניין שלי. מה לעשות? תודה
שלום, אני סבור כי אתה צודק. התחום שמעל מפלס תקרת הדירה שמתחת לדירתך שייך לדירתך. חוות דעתי זו מתבססת כמובן אך ורק על הנתונים שציינת בפנייתך. אתה זכאי להתלונן במחלקת הפיקוח על הבנייה של הרשות המקומית בתחומה אתם גרים. לכאורה, התקנת המזגנים היא פעולת בנייה. אם הרשות המקומית לא תושיע אותך, אתה זכאי להגיש תביעה להסרת המזגנים למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום.