• 13 באוקטובר 2015

    מזגן של שכן מתחתי במפלס הבית שלי

    שלום וברכה,
    אני גר בקומה הראשונה בבית משותף של 4 דיירים, 2 בקומת הקרקע ו 2 בקומה הראשונה.
    השכן אשר מתחתי בנה לאחרונה וכחלק מבניתו הוא החליט למקם 2 מזגנים במפלס הקומה ה - 1, כלומר במפלס הבית שלי.
    הוא טוען שמכיוון שבאזור זה הוא יצק תקרה מותר לו למקם מעל התקרה את המזגנים כי זה גג שלו.
    אני חושב שאסור לו, מכיוון שזה במפלס הבית שלי, ואין שום סיבה שאצטרך לסבול מהחום ומהרעש של המנועים שלו.
    לא כל שכן, שהזכויות שלי נפגעות מכיוון שגם לי מותר להרחיב את דירתי והמנועים נמצאים בתוך הקו בניין שלי.
    מה לעשות?
    תודה

    13 באוקטובר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 13 באוקטובר 2015

    מזגן של שכן מתחתי במפלס הבית שלי

    שלום,
    אני סבור כי אתה צודק. התחום שמעל מפלס תקרת הדירה שמתחת לדירתך שייך לדירתך. חוות דעתי זו מתבססת כמובן אך ורק על הנתונים שציינת בפנייתך. אתה זכאי להתלונן במחלקת הפיקוח על הבנייה של הרשות המקומית בתחומה אתם גרים. לכאורה, התקנת המזגנים היא פעולת בנייה. אם הרשות המקומית לא תושיע אותך, אתה זכאי להגיש תביעה להסרת המזגנים למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום.

    13 באוקטובר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?