מזגן של שכן מתחתי במפלס הבית שלי - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 12:57, 13 באוקטובר 2015

    שלום וברכה, אני גר בקומה הראשונה בבית משותף של 4 דיירים, 2 בקומת הקרקע ו 2 בקומה הראשונה. השכן אשר מתחתי בנה לאחרונה וכחלק מבניתו הוא החליט למקם 2 מזגנים במפלס הקומה ה - 1, כלומר במפלס הבית שלי. הוא טוען שמכיוון שבאזור זה הוא יצק תקרה מותר לו למקם מעל התקרה את המזגנים כי זה גג שלו. אני חושב שאסור לו, מכיוון שזה במפלס הבית שלי, ואין שום סיבה שאצטרך לסבול מהחום ומהרעש של המנועים שלו. לא כל שכן, שהזכויות שלי נפגעות מכיוון שגם לי מותר להרחיב את דירתי והמנועים נמצאים בתוך הקו בניין שלי. מה לעשות? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    17:11, 13 באוקטובר 2015

    שלום,
    אני סבור כי אתה צודק. התחום שמעל מפלס תקרת הדירה שמתחת לדירתך שייך לדירתך. חוות דעתי זו מתבססת כמובן אך ורק על הנתונים שציינת בפנייתך. אתה זכאי להתלונן במחלקת הפיקוח על הבנייה של הרשות המקומית בתחומה אתם גרים. לכאורה, התקנת המזגנים היא פעולת בנייה. אם הרשות המקומית לא תושיע אותך, אתה זכאי להגיש תביעה להסרת המזגנים למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף