מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
דרישת שילום בדיעבד על שיפוץ בבניין
שלום, בבניין בו אני מתגוררת (ובעלת דירה) נקנה ע"י משהו אחת הדירות, כאשר הוא החליט על דעת עצמו ובלי ליידע אף דייר /וועד הבניין אודות ציפות גג הבניין. האם יש ביכולתו לדרוש משאר בעלי הדירות להשתתף בתשלום?? תודה נטע
עקרונית, כל בעלי הדירות בבניין חייבים להשתתף בכל הוצאות החזקתו התקינה של הרכוש המשותף בהתאם לחלקם היחסי כמפורט בתקנון הבית המשותף. האחריות לביצוע עבודות ברכוש המשותף מוטלת על ועד הבית שנבחר ע"י אסיפת בעלי הדירות. אם זיפות הגג אכן היה חיוני השכן החדש היה חייב לפנות בדרישה לוועד הבית לביצוע הזיפות. אני ממליץ כי תבדקו אם ההוצאה הייתה אכן מוצדקת ואם הסכום ששולם הוא סביר. אם יתברר לכם כי היה צורך לזפת את הגג אני מציע כי תשתתפו בהוצאה בתנאי שהסכום ששולם הוא סביר.